Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Kokerjuffer 27

7559DM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kokerjuffer 27 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kokerjuffer 27, 7559 DM Hengelo Ruim, instap klaar en voorzien van een mooi energielabel A+++, goed voor lage energiekosten én een duurzame toekomst! Zoekt u een woning waar u zó in kunt trekken, met volop comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Deze zeer goed onderhouden woning aan een autovrij park heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval, een ruime open keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een royale garage met carport. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt dat kan hier in de geliefde wijk Slangenbeek – een groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk voelt ruim en rustig aan, met volop speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten en een treinstation. Bovendien bereikt u de eerste uitvalswegen al binnen 5 minuten, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet, meterkast en voorraadkast betreedt u de lichte en ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte en sluit mooi aan op de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, veel bergruimte en nog twee slaapkamers. Buiten: De voortuin is netjes betegeld en kijkt uit op een prachtige groenstrook met speeltuintje — ideaal voor gezinnen met kinderen of wie graag wat levendigheid voor de deur heeft. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne combinatie van terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De royale garage is bereikbaar vanuit de tuin en de zij/achterkant van de woning, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 145 m2; - perceeloppervlakte 207 m2; - bruto inhoud ca. 513 m3; - energielabel A+++ (geldig t/m 12-05-2035); - 23 zonnepanelen; - Full electric warmtepomp (in eigendom); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,04%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.