Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Kokerjuffer 27

7559DM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 474.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.330

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kokerjuffer 27 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kokerjuffer 27, 7559 DM Hengelo Ruim, instap klaar en voorzien van een mooi energielabel A+++, goed voor lage energiekosten én een duurzame toekomst! Zoekt u een woning waar u zó in kunt trekken, met volop comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Deze zeer goed onderhouden woning aan een autovrij park heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval, een ruime open keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een royale garage met carport. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt dat kan hier in de geliefde wijk Slangenbeek – een groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk voelt ruim en rustig aan, met volop speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten en een treinstation. Bovendien bereikt u de eerste uitvalswegen al binnen 5 minuten, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet, meterkast en voorraadkast betreedt u de lichte en ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte en sluit mooi aan op de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combioven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, veel bergruimte en nog twee slaapkamers. Buiten: De voortuin is netjes betegeld en kijkt uit op een prachtige groenstrook met speeltuintje — ideaal voor gezinnen met kinderen of wie graag wat levendigheid voor de deur heeft. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne combinatie van terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De royale garage is bereikbaar vanuit de tuin en de zij/achterkant van de woning, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 145 m2; - perceeloppervlakte 207 m2; - bruto inhoud ca. 513 m3; - energielabel A+++ (geldig t/m 12-05-2035); - 23 zonnepanelen; - Full electric warmtepomp (in eigendom); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 474.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.330

3,04%

Annuellement

%

€ 23.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.