Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Kolbleistraat 16

7559MC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

Kolbleistraat 16 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai gelegen in de wijk Slangenbeek, met een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, staat deze in 2015 gebouwde, zeer duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een aangebouwde garage. Deze riante villa met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m2 biedt een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De toegepaste materialen, de wand- en vloerafwerking en de luxe badkamer en woonkeuken zijn bijzonder smaakvol uitgevoerd en van hoog niveau. De indeling is ideaal met op de begane grond een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken, een werk-/speelkamer en een bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich vervolgens nog eens 6 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan duurzaamheid is bij deze villa erg veel aandacht besteedt wat heeft geleid tot een zogenaamd "passief" huis. Passief bouwen is een bouwmethode met als doel een zeer energiezuinig en comfortabel gebouw te realiseren door een slim ontwerp en uitstekende isolatie. De villa is vanzelfsprekend gasloos gebouwd en voorzien van 56 (!) zonnepanelen, een WTW-systeem met een doorstroomboiler en gewaardeerd met een zeer goed A+++ energielabel. Het binnen- en buitenleven gaat bij deze villa naadloos over onder de overkapping met dakkoepels die over de volle breedte aan de achterzijde is aangebouwd. Genietend onder de overkapping wordt een prachtig uitzicht geboden op de in 2023 opnieuw aangelegde fraaie tuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is via een deur onder de overkapping te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd met ruimte voor maar liefst 4 auto's. De woning is gelegen in de gewilde wijk Slangenbeek aan de Noordkant van Hengelo in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Centraal aan de voorzijde van de villa kom je via fraaie dubbele deuren binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang met een garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Via dubbele openslaande deuren bereik je vervolgens het hart van de woning. Deze grote ruimte, over de volle breedte van de woning, is opgedeeld in een riante woonkeuken en een op een subtiele wijze (roomdivider) afgescheiden ruime zithoek. De bijzonder luxe uitgevoerde woonkeuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en uitgerust met een grote kastenwand voorzien van een ingebouwde koffiemachine, 2 koelkasten, 2 maal een 6-laden vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een eiland met spoelbak, inductiekookplaat, downdraft, een vaatwasser en volop bergruimte. Ook is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar in verbinding staan. Via de openslaande tuindeuren bereik je vervolgens de riante overkapping die over de volle breedte van de woning is aangebouwd en waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met de aansluitingen witgoed, waterontharder en bergruimte te bereiken en met een deur naar de voorzijde van de woning (zij-entree). Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer te bereiken van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het groen. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte onder de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping, een separaat zwevend toilet en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de ouderslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg eens 2 extreem ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers is de technische ruimte te bereiken en via de overloop is de inloopkast/berging bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde is de oprit gelegen die geschikt is voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren aan de voorzijde is tevens via een deur onder de overkapping aan de achterzijde te bereiken. De voortuin is fraai aangelegd. Onder de grote overkapping aan de achterzijde is het heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping beschikt over 3 dakkoepels en biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een loungeset. In 2023 is de prachtige onderhoudsvrije tuin aangelegd en voorzien van hardhouten vlonders, een prieel en luxe kunstgras dat niet van echt te onderscheiden is. Tevens beschikt de tuin over een echte wellness hoek met buitenspa en douche warm en koud water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015: - Energielabel A+++; - Inhoud: 919 m³; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Perceeloppervlakte: 480 m²; - Een 'passief" huis, erg veel aandacht voor duurzaamheid! - Maar liefst 56 zonnepanelen; - Voorzien van extra geïsoleerde kozijnen (aluminium van buiten en houten van binnen); - Perfecte locatie met uitzicht op groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - Woonkeuken met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en directe tuinverbinding; - Luxe vrijstaand wonen met maar liefst 6 slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Heerlijk grote overkapping (10x4 meter) aan de achterzijde; - De fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy is gesitueerd op het zuiden; - Eigen oprit met plek voor 4 auto's. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
919 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.