Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Kolbleistraat 16

7559MC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.626

Galería de fotos

Kolbleistraat 16 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai gelegen in de wijk Slangenbeek, met een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, staat deze in 2015 gebouwde, zeer duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een aangebouwde garage. Deze riante villa met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m2 biedt een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De toegepaste materialen, de wand- en vloerafwerking en de luxe badkamer en woonkeuken zijn bijzonder smaakvol uitgevoerd en van hoog niveau. De indeling is ideaal met op de begane grond een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken, een werk-/speelkamer en een bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich vervolgens nog eens 6 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan duurzaamheid is bij deze villa erg veel aandacht besteedt wat heeft geleid tot een zogenaamd "passief" huis. Passief bouwen is een bouwmethode met als doel een zeer energiezuinig en comfortabel gebouw te realiseren door een slim ontwerp en uitstekende isolatie. De villa is vanzelfsprekend gasloos gebouwd en voorzien van 56 (!) zonnepanelen, een WTW-systeem met een doorstroomboiler en gewaardeerd met een zeer goed A+++ energielabel. Het binnen- en buitenleven gaat bij deze villa naadloos over onder de overkapping met dakkoepels die over de volle breedte aan de achterzijde is aangebouwd. Genietend onder de overkapping wordt een prachtig uitzicht geboden op de in 2023 opnieuw aangelegde fraaie tuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is via een deur onder de overkapping te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd met ruimte voor maar liefst 4 auto's. De woning is gelegen in de gewilde wijk Slangenbeek aan de Noordkant van Hengelo in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Centraal aan de voorzijde van de villa kom je via fraaie dubbele deuren binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang met een garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Via dubbele openslaande deuren bereik je vervolgens het hart van de woning. Deze grote ruimte, over de volle breedte van de woning, is opgedeeld in een riante woonkeuken en een op een subtiele wijze (roomdivider) afgescheiden ruime zithoek. De bijzonder luxe uitgevoerde woonkeuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en uitgerust met een grote kastenwand voorzien van een ingebouwde koffiemachine, 2 koelkasten, 2 maal een 6-laden vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een eiland met spoelbak, inductiekookplaat, downdraft, een vaatwasser en volop bergruimte. Ook is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar in verbinding staan. Via de openslaande tuindeuren bereik je vervolgens de riante overkapping die over de volle breedte van de woning is aangebouwd en waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met de aansluitingen witgoed, waterontharder en bergruimte te bereiken en met een deur naar de voorzijde van de woning (zij-entree). Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer te bereiken van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het groen. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte onder de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping, een separaat zwevend toilet en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de ouderslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg eens 2 extreem ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers is de technische ruimte te bereiken en via de overloop is de inloopkast/berging bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde is de oprit gelegen die geschikt is voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren aan de voorzijde is tevens via een deur onder de overkapping aan de achterzijde te bereiken. De voortuin is fraai aangelegd. Onder de grote overkapping aan de achterzijde is het heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping beschikt over 3 dakkoepels en biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een loungeset. In 2023 is de prachtige onderhoudsvrije tuin aangelegd en voorzien van hardhouten vlonders, een prieel en luxe kunstgras dat niet van echt te onderscheiden is. Tevens beschikt de tuin over een echte wellness hoek met buitenspa en douche warm en koud water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015: - Energielabel A+++; - Inhoud: 919 m³; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Perceeloppervlakte: 480 m²; - Een 'passief" huis, erg veel aandacht voor duurzaamheid! - Maar liefst 56 zonnepanelen; - Voorzien van extra geïsoleerde kozijnen (aluminium van buiten en houten van binnen); - Perfecte locatie met uitzicht op groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - Woonkeuken met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en directe tuinverbinding; - Luxe vrijstaand wonen met maar liefst 6 slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Heerlijk grote overkapping (10x4 meter) aan de achterzijde; - De fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy is gesitueerd op het zuiden; - Eigen oprit met plek voor 4 auto's. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,26%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
919 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.