Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Kolbleistraat 16

7559MC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

Kolbleistraat 16 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai gelegen in de wijk Slangenbeek, met een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, staat deze in 2015 gebouwde, zeer duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een aangebouwde garage. Deze riante villa met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m2 biedt een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De toegepaste materialen, de wand- en vloerafwerking en de luxe badkamer en woonkeuken zijn bijzonder smaakvol uitgevoerd en van hoog niveau. De indeling is ideaal met op de begane grond een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken, een werk-/speelkamer en een bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich vervolgens nog eens 6 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan duurzaamheid is bij deze villa erg veel aandacht besteedt wat heeft geleid tot een zogenaamd "passief" huis. Passief bouwen is een bouwmethode met als doel een zeer energiezuinig en comfortabel gebouw te realiseren door een slim ontwerp en uitstekende isolatie. De villa is vanzelfsprekend gasloos gebouwd en voorzien van 56 (!) zonnepanelen, een WTW-systeem met een doorstroomboiler en gewaardeerd met een zeer goed A+++ energielabel. Het binnen- en buitenleven gaat bij deze villa naadloos over onder de overkapping met dakkoepels die over de volle breedte aan de achterzijde is aangebouwd. Genietend onder de overkapping wordt een prachtig uitzicht geboden op de in 2023 opnieuw aangelegde fraaie tuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is via een deur onder de overkapping te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd met ruimte voor maar liefst 4 auto's. De woning is gelegen in de gewilde wijk Slangenbeek aan de Noordkant van Hengelo in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Centraal aan de voorzijde van de villa kom je via fraaie dubbele deuren binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang met een garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Via dubbele openslaande deuren bereik je vervolgens het hart van de woning. Deze grote ruimte, over de volle breedte van de woning, is opgedeeld in een riante woonkeuken en een op een subtiele wijze (roomdivider) afgescheiden ruime zithoek. De bijzonder luxe uitgevoerde woonkeuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en uitgerust met een grote kastenwand voorzien van een ingebouwde koffiemachine, 2 koelkasten, 2 maal een 6-laden vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een eiland met spoelbak, inductiekookplaat, downdraft, een vaatwasser en volop bergruimte. Ook is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar in verbinding staan. Via de openslaande tuindeuren bereik je vervolgens de riante overkapping die over de volle breedte van de woning is aangebouwd en waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met de aansluitingen witgoed, waterontharder en bergruimte te bereiken en met een deur naar de voorzijde van de woning (zij-entree). Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer te bereiken van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het groen. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte onder de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping, een separaat zwevend toilet en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de ouderslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg eens 2 extreem ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers is de technische ruimte te bereiken en via de overloop is de inloopkast/berging bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde is de oprit gelegen die geschikt is voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren aan de voorzijde is tevens via een deur onder de overkapping aan de achterzijde te bereiken. De voortuin is fraai aangelegd. Onder de grote overkapping aan de achterzijde is het heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping beschikt over 3 dakkoepels en biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een loungeset. In 2023 is de prachtige onderhoudsvrije tuin aangelegd en voorzien van hardhouten vlonders, een prieel en luxe kunstgras dat niet van echt te onderscheiden is. Tevens beschikt de tuin over een echte wellness hoek met buitenspa en douche warm en koud water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015: - Energielabel A+++; - Inhoud: 919 m³; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Perceeloppervlakte: 480 m²; - Een 'passief" huis, erg veel aandacht voor duurzaamheid! - Maar liefst 56 zonnepanelen; - Voorzien van extra geïsoleerde kozijnen (aluminium van buiten en houten van binnen); - Perfecte locatie met uitzicht op groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - Woonkeuken met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en directe tuinverbinding; - Luxe vrijstaand wonen met maar liefst 6 slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Heerlijk grote overkapping (10x4 meter) aan de achterzijde; - De fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy is gesitueerd op het zuiden; - Eigen oprit met plek voor 4 auto's. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
919 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.