Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Kolbleistraat 16

7559MC Hengelo • Overijssel

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Kolbleistraat 16 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai gelegen in de wijk Slangenbeek, met een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, staat deze in 2015 gebouwde, zeer duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een aangebouwde garage. Deze riante villa met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m2 biedt een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De toegepaste materialen, de wand- en vloerafwerking en de luxe badkamer en woonkeuken zijn bijzonder smaakvol uitgevoerd en van hoog niveau. De indeling is ideaal met op de begane grond een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken, een werk-/speelkamer en een bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich vervolgens nog eens 6 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan duurzaamheid is bij deze villa erg veel aandacht besteedt wat heeft geleid tot een zogenaamd "passief" huis. Passief bouwen is een bouwmethode met als doel een zeer energiezuinig en comfortabel gebouw te realiseren door een slim ontwerp en uitstekende isolatie. De villa is vanzelfsprekend gasloos gebouwd en voorzien van 56 (!) zonnepanelen, een WTW-systeem met een doorstroomboiler en gewaardeerd met een zeer goed A+++ energielabel. Het binnen- en buitenleven gaat bij deze villa naadloos over onder de overkapping met dakkoepels die over de volle breedte aan de achterzijde is aangebouwd. Genietend onder de overkapping wordt een prachtig uitzicht geboden op de in 2023 opnieuw aangelegde fraaie tuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage is via een deur onder de overkapping te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd met ruimte voor maar liefst 4 auto's. De woning is gelegen in de gewilde wijk Slangenbeek aan de Noordkant van Hengelo in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Centraal aan de voorzijde van de villa kom je via fraaie dubbele deuren binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang met een garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Via dubbele openslaande deuren bereik je vervolgens het hart van de woning. Deze grote ruimte, over de volle breedte van de woning, is opgedeeld in een riante woonkeuken en een op een subtiele wijze (roomdivider) afgescheiden ruime zithoek. De bijzonder luxe uitgevoerde woonkeuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en uitgerust met een grote kastenwand voorzien van een ingebouwde koffiemachine, 2 koelkasten, 2 maal een 6-laden vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een eiland met spoelbak, inductiekookplaat, downdraft, een vaatwasser en volop bergruimte. Ook is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar in verbinding staan. Via de openslaande tuindeuren bereik je vervolgens de riante overkapping die over de volle breedte van de woning is aangebouwd en waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met de aansluitingen witgoed, waterontharder en bergruimte te bereiken en met een deur naar de voorzijde van de woning (zij-entree). Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer te bereiken van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het groen. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte onder de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping, een separaat zwevend toilet en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de ouderslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg eens 2 extreem ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers is de technische ruimte te bereiken en via de overloop is de inloopkast/berging bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde is de oprit gelegen die geschikt is voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. De aangebouwde volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren aan de voorzijde is tevens via een deur onder de overkapping aan de achterzijde te bereiken. De voortuin is fraai aangelegd. Onder de grote overkapping aan de achterzijde is het heerlijk genieten van het buitenleven. De overkapping beschikt over 3 dakkoepels en biedt volop ruimte voor een grote eethoek én een loungeset. In 2023 is de prachtige onderhoudsvrije tuin aangelegd en voorzien van hardhouten vlonders, een prieel en luxe kunstgras dat niet van echt te onderscheiden is. Tevens beschikt de tuin over een echte wellness hoek met buitenspa en douche warm en koud water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015: - Energielabel A+++; - Inhoud: 919 m³; - Woonoppervlakte: 227 m²; - Perceeloppervlakte: 480 m²; - Een 'passief" huis, erg veel aandacht voor duurzaamheid! - Maar liefst 56 zonnepanelen; - Voorzien van extra geïsoleerde kozijnen (aluminium van buiten en houten van binnen); - Perfecte locatie met uitzicht op groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - Woonkeuken met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en directe tuinverbinding; - Luxe vrijstaand wonen met maar liefst 6 slaapkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Heerlijk grote overkapping (10x4 meter) aan de achterzijde; - De fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy is gesitueerd op het zuiden; - Eigen oprit met plek voor 4 auto's. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
480 m²
Content
919 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.