Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Kortenaerstraat 32

7556DB Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Kortenaerstraat 32 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kortenaerstraat 32 in Hengelo - een mooie woning met karakter en sfeer, op loopafstand van het centrum! Hier woon je in een rustige woonomgeving maar ben je toch zó op de snelweg. Deze charmante jaren ’30 woning ademt de authentieke stijl van toen, met details zoals de granitovloer in de hal, een prachtig eikenhouten parket met klassieke bies, glas-in-loodramen aan de voorzijde en originele en suite deuren. Tegelijkertijd is de woning modern en verzorgd afgewerkt, waardoor je het comfort van nu combineert met de warme uitstraling van vroeger. Karakter, licht en sfeer Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer. De lichte voorkamer is perfect als eetruimte, een heerlijke plek om uitgebreid te dineren of met vrienden te borrelen. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur. De kelder is vanuit hier bereikbaar en biedt met stahoogte volop extra gebruiksmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in, met een fijn terras voor een eettafel en achterin een pergola die plek biedt voor een loungehoek. Tussen het groen staat een trampoline en er is een overkapping voor het stallen van fietsen. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een luxe badkamer (2024) met een ligbad, inloopdouche, ruime wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee lichte slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, beide met handige inbouwkasten. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waardoor het hier én in de slaapkamers altijd heerlijk comfortabel blijft. De zolderverdieping is verrassend ruim. Deze bereik je via de vaste trap op de overloop en geeft toegang tot een lichte werkkamer en een extra slaapkamer met beide grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is en een handige inbouwkast. Achter de slaapkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen met alles binnen handbereik Je woont hier in een rustige omgeving dicht bij het centrum, aan een eenrichtingsweg waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Het stadscentrum en station van Hengelo liggen op loop- of fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en de bibliotheek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Almelo en de A1 prettig dichtbij, waardoor je hier rustig woont met uitstekende bereikbaarheid. Onze makelaar Arjan aan het woord: “De charme van een jaren dertig woning blijft tijdloos en dat zie je hier direct terug. Een sfeervol huis op een mooie plek, met karakteristieke details en een warme basis waar je je meteen thuis voelt. Wij laten je dit graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, documenten en details over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hall met toegang tot de woonkamer en trapopgang. Ruime eetkamer aan de voorzijde, woonkamer met en suite deuren aan de achterzijde. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met derde slaapkamer, ruimte voor een thuiswerkplek en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van gazon, beplanting en terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Feiten: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 106 m² Perceel: 173 m² Externe buitenruimte: 9 m² Inhoud: 400 m³ Energielabel: E Isolatie: dakisolatie, HR++ glas op de bovenverdieping aan de voorzijde, overige ramen dubbelglas of enkelglas. CV installatie: Intergas (2013, lease) 12 zonnepanelen Multi Inverter Airco, 1 buitenunit, 3 binnenunits Elektrische vloerverwarming in de badkamer Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, lease)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.