Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Kortenaerstraat 32

7556DB Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Kortenaerstraat 32 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kortenaerstraat 32 in Hengelo - een mooie woning met karakter en sfeer, op loopafstand van het centrum! Hier woon je in een rustige woonomgeving maar ben je toch zó op de snelweg. Deze charmante jaren ’30 woning ademt de authentieke stijl van toen, met details zoals de granitovloer in de hal, een prachtig eikenhouten parket met klassieke bies, glas-in-loodramen aan de voorzijde en originele en suite deuren. Tegelijkertijd is de woning modern en verzorgd afgewerkt, waardoor je het comfort van nu combineert met de warme uitstraling van vroeger. Karakter, licht en sfeer Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer. De lichte voorkamer is perfect als eetruimte, een heerlijke plek om uitgebreid te dineren of met vrienden te borrelen. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en heeft een moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur. De kelder is vanuit hier bereikbaar en biedt met stahoogte volop extra gebruiksmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Vanuit hier loop je zo de tuin in, met een fijn terras voor een eettafel en achterin een pergola die plek biedt voor een loungehoek. Tussen het groen staat een trampoline en er is een overkapping voor het stallen van fietsen. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opbergruimte. Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een luxe badkamer (2024) met een ligbad, inloopdouche, ruime wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee lichte slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, beide met handige inbouwkasten. Op de overloop is bovendien een airco geplaatst, waardoor het hier én in de slaapkamers altijd heerlijk comfortabel blijft. De zolderverdieping is verrassend ruim. Deze bereik je via de vaste trap op de overloop en geeft toegang tot een lichte werkkamer en een extra slaapkamer met beide grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is en een handige inbouwkast. Achter de slaapkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen met alles binnen handbereik Je woont hier in een rustige omgeving dicht bij het centrum, aan een eenrichtingsweg waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Het stadscentrum en station van Hengelo liggen op loop- of fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en de bibliotheek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Almelo en de A1 prettig dichtbij, waardoor je hier rustig woont met uitstekende bereikbaarheid. Onze makelaar Arjan aan het woord: “De charme van een jaren dertig woning blijft tijdloos en dat zie je hier direct terug. Een sfeervol huis op een mooie plek, met karakteristieke details en een warme basis waar je je meteen thuis voelt. Wij laten je dit graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, documenten en details over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hall met toegang tot de woonkamer en trapopgang. Ruime eetkamer aan de voorzijde, woonkamer met en suite deuren aan de achterzijde. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toilet. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met derde slaapkamer, ruimte voor een thuiswerkplek en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van gazon, beplanting en terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Feiten: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 106 m² Perceel: 173 m² Externe buitenruimte: 9 m² Inhoud: 400 m³ Energielabel: E Isolatie: dakisolatie, HR++ glas op de bovenverdieping aan de voorzijde, overige ramen dubbelglas of enkelglas. CV installatie: Intergas (2013, lease) 12 zonnepanelen Multi Inverter Airco, 1 buitenunit, 3 binnenunits Elektrische vloerverwarming in de badkamer Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013, lease)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.