Einwohner
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Keine Daten
Kotmansweg 11
7557GP Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.512
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Beschreibung
Op zoek naar een goed afgewerkt en instapklaar woonhuis met sfeervolle elementen? Maak dan zeker een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen! Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, een opkamer en fraai en-suite deuren. De fraaie sfeervolle en moderne afwerking geven daarnaast een fijne hedendaagse woonbeleving. De diepe achtertuin heeft een mooie veranda met afsluitbare schuifdeuren, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Gunstige ligging op korte afstand van het centrum in de geliefde wijk "De Noork". Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met berg-/trapkast, gezellige woonkamer met moderne houtkachel, opkamer met toegang tot de kelder, trapopgang en fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor wasapparatuur, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand voorzien van separaat toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met openslaande deuren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1923; * Perceelgrootte: 305 m²; * Inhoud 453 m³; * Woonoppervlakte 121 m²; * Woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas; * Muren zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd in 2021; * De woning heeft 5 zonnepanelen, 375 Wp, 2021; * Warm water en verwarming middels cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken; * Begane grond en verdieping v.v. fraaie houten vloeren; * Woning heeft airconditioning in de woonkeuken en alle slaapkamers (2021); * Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkende schilder 2022; * Achtertuin met sfeervolle veranda, aangebouwde houten berging en achterom; * Ideale ligging nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Inhalt
- 453 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 185 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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