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Kotmansweg 11

7557GP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

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Kotmansweg 11 Hengelo
Photo 45
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Description

Op zoek naar een goed afgewerkt en instapklaar woonhuis met sfeervolle elementen? Maak dan zeker een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen! Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, een opkamer en fraai en-suite deuren. De fraaie sfeervolle en moderne afwerking geven daarnaast een fijne hedendaagse woonbeleving. De diepe achtertuin heeft een mooie veranda met afsluitbare schuifdeuren, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Gunstige ligging op korte afstand van het centrum in de geliefde wijk "De Noork". Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met berg-/trapkast, gezellige woonkamer met moderne houtkachel, opkamer met toegang tot de kelder, trapopgang en fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor wasapparatuur, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand voorzien van separaat toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met openslaande deuren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1923; * Perceelgrootte: 305 m²; * Inhoud 453 m³; * Woonoppervlakte 121 m²; * Woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas; * Muren zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd in 2021; * De woning heeft 5 zonnepanelen, 375 Wp, 2021; * Warm water en verwarming middels cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken; * Begane grond en verdieping v.v. fraaie houten vloeren; * Woning heeft airconditioning in de woonkeuken en alle slaapkamers (2021);   * Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkende schilder 2022; * Achtertuin met sfeervolle veranda, aangebouwde houten berging en achterom; * Ideale ligging nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen;  * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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