Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Kotmansweg 11

7557GP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Kotmansweg 11 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed afgewerkt en instapklaar woonhuis met sfeervolle elementen? Maak dan zeker een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen! Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning heeft nog veel authentieke details zoals paneeldeuren, een opkamer en fraai en-suite deuren. De fraaie sfeervolle en moderne afwerking geven daarnaast een fijne hedendaagse woonbeleving. De diepe achtertuin heeft een mooie veranda met afsluitbare schuifdeuren, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Gunstige ligging op korte afstand van het centrum in de geliefde wijk "De Noork". Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met berg-/trapkast, gezellige woonkamer met moderne houtkachel, opkamer met toegang tot de kelder, trapopgang en fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor wasapparatuur, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand voorzien van separaat toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met openslaande deuren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1923; * Perceelgrootte: 305 m²; * Inhoud 453 m³; * Woonoppervlakte 121 m²; * Woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas; * Muren zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd in 2021; * De woning heeft 5 zonnepanelen, 375 Wp, 2021; * Warm water en verwarming middels cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken; * Begane grond en verdieping v.v. fraaie houten vloeren; * Woning heeft airconditioning in de woonkeuken en alle slaapkamers (2021);   * Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkende schilder 2022; * Achtertuin met sfeervolle veranda, aangebouwde houten berging en achterom; * Ideale ligging nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen;  * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
305 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.