Einwohner
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Keine Daten
Krabbenbosweg 4 A
7555EL Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in deze goed geïsoleerde en charmante jaren ’50 woning gelegen op een prachtig perceel aan de Krabbenbosweg 4a in Hengelo. Het woonhuis is gebouwd in 1954 en beschikt over sfeervolle details, zoals de fraaie erker met balkon. De gezellige keuken nodigt uit om heerlijk uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen, schuifpui en erker een prettige sfeer en extra veel lichtinval geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, 2e badkamer (wasruimte) en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. Buiten is het gewoon genieten van de ruime groene tuin en omgeving, perfect voor tuinliefhebbers of voor degene die graag buiten leeft. De ruime oprit en garage zorgen voor praktisch gemak, of je nu meerdere auto’s kwijt wilt of extra bergruimte zoekt. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, ruime kelder, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle openhaard, schuifpui naar de tuin, royale keuken met diverse inbouwapparatuur, hal met toegang tot de tuin en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon, 2e badkamer (wasruimte) v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, royale bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 ; * Woonoppervlakte 101 m²; * Perceel grootte 410 m²; * Inhoud woonhuis 428 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dubbele beglazing, HR++, dakisolatie en muurisolatie; * Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, Remeha Quinta, 2007, eigendom; * Buitenschilderwerk in 2021; * Platte dak aanbouw vernieuwd in 2017; * Platte dak garage vernieuwd in 2019; * Dak balkon vernieuwd in 2021; * Schuifpui in de woonkamer in 2023 geplaatst; * Keuken v.v. kookplaat, combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast en afzuigkap; * Tuin is rondom in 2019 opnieuw aangelegd; * Afmetingen garage 9,60 m¹ x 2,79 m¹; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Inhalt
- 428 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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