Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Krabbenbosweg 4 A

7555EL Hengelo • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Krabbenbosweg 4 A Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze goed geïsoleerde en charmante jaren ’50 woning gelegen op een prachtig perceel aan de Krabbenbosweg 4a in Hengelo. Het woonhuis is gebouwd in 1954 en beschikt over sfeervolle details, zoals de fraaie erker met balkon. De gezellige keuken nodigt uit om heerlijk uitgebreid te koken, terwijl de woonkamer dankzij de grote raampartijen, schuifpui en erker een prettige sfeer en extra veel lichtinval geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, 2e badkamer (wasruimte) en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. Buiten is het gewoon genieten van de ruime groene tuin en omgeving, perfect voor tuinliefhebbers of voor degene die graag buiten leeft. De ruime oprit en garage zorgen voor praktisch gemak, of je nu meerdere auto’s kwijt wilt of extra bergruimte zoekt. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, ruime kelder, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle openhaard, schuifpui naar de tuin, royale keuken met diverse inbouwapparatuur, hal met toegang tot de tuin en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon, 2e badkamer (wasruimte) v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, royale bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1954 ; * Woonoppervlakte 101 m²; * Perceel grootte 410 m²; * Inhoud woonhuis 428 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dubbele beglazing, HR++, dakisolatie en muurisolatie; * Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, Remeha Quinta, 2007, eigendom; * Buitenschilderwerk in 2021; * Platte dak aanbouw vernieuwd in 2017; * Platte dak garage vernieuwd in 2019; * Dak balkon vernieuwd in 2021; * Schuifpui in de woonkamer in 2023 geplaatst; * Keuken v.v. kookplaat, combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast en afzuigkap; * Tuin is rondom in 2019 opnieuw aangelegd; * Afmetingen garage 9,60 m¹ x 2,79 m¹; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
410 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.