Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Kretastraat 45

7559CP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kretastraat 45 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wonen aan de Kretastraat? Dat is elke dag een beetje leven als een god(in) in Griekenland – met een tuin om verliefd op te worden en waar je het hele jaar van kan genieten maar dan wel met de Twentse nuchterheid.'' Welkom aan de Kretastraat 45: een sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin waar je ieder seizoen van kan genieten. Met een landelijke uitstraling, royale ruimtes fantastische tuinkamer en een prachtige ligging in een rustige, groene buurt met louter vrijstaande woningen, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De buitenruimten. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en dat zie je aan alles: sierlijke beplanting, een vijver die zorgt voor sfeer, een tuinhuis én een overkapping waar je van de vroege lente tot de late nazomer kunt zitten. Hier geniet je volop van zon, schaduw, rust en privacy. En voor de fanatiekelingen is alle ruimte om je hobby verder uit te leven. Binnen is de woning ruim opgezet met volop leefruimte op de begane grond. Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De tuinkamer aan de achterzijde is echt een verlengstuk van je leefruimte, met een fijne lichtstraat én een haard—dé plek om het hele jaar door te ontspannen met uitzicht op je tuin. Via de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht via het dakraam. Er is bovendien een praktische berg- en wasruimte boven de garage én een vierde slaapkamer—ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Perfect om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De ligging? Die is absoluut aantrekkelijk. De Kretastraat is een fraai aangelegde straat met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen. Je woont hier op een plek die geliefd is bij mensen die nét wat meer ruimte en kwaliteit zoeken. Rustig, groen, en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool en in de directe omgeving is volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in het groen. Een fijne woonplek voor jong én ouder. Onze makelaar Nancy aan het woord: "Dit is zo'n woning waarbij je bij binnenkomst al voelt dat er met liefde is gewoond. De tuin is echt een pareltje — groot, verzorgd en met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is wat mij betreft een van de grootste pluspunten: die maakt dat je het hele jaar door in contact staat met de natuur rondom. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Via de carport bereikbare entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker, in het midden het eetgedeelte en achterin de tuinkamer met lichtstraat en haard. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met grote vaste kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast een ruime berg-/wasruimte boven de garage en toegang tot een vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, zeer geschikt voor opslag. Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een lange oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een vijver en een gezellige overkapping. Volop rust, privacy én groen. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 476 m2 Woonoppervlakte: 175 m² (de tuinkamer is meegenomen in het woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Inhoud: 683 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha 2023, eigendom Energielabel: B 12 zonnepanelen 2 aircosystemen Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de tuin van deze prachtige woning aan de Kretastraat 45. We laten ‘m graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.