Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Kretastraat 45

7559CP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kretastraat 45 Hengelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wonen aan de Kretastraat? Dat is elke dag een beetje leven als een god(in) in Griekenland – met een tuin om verliefd op te worden en waar je het hele jaar van kan genieten maar dan wel met de Twentse nuchterheid.'' Welkom aan de Kretastraat 45: een sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin waar je ieder seizoen van kan genieten. Met een landelijke uitstraling, royale ruimtes fantastische tuinkamer en een prachtige ligging in een rustige, groene buurt met louter vrijstaande woningen, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De buitenruimten. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en dat zie je aan alles: sierlijke beplanting, een vijver die zorgt voor sfeer, een tuinhuis én een overkapping waar je van de vroege lente tot de late nazomer kunt zitten. Hier geniet je volop van zon, schaduw, rust en privacy. En voor de fanatiekelingen is alle ruimte om je hobby verder uit te leven. Binnen is de woning ruim opgezet met volop leefruimte op de begane grond. Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De tuinkamer aan de achterzijde is echt een verlengstuk van je leefruimte, met een fijne lichtstraat én een haard—dé plek om het hele jaar door te ontspannen met uitzicht op je tuin. Via de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht via het dakraam. Er is bovendien een praktische berg- en wasruimte boven de garage én een vierde slaapkamer—ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Perfect om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De ligging? Die is absoluut aantrekkelijk. De Kretastraat is een fraai aangelegde straat met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen. Je woont hier op een plek die geliefd is bij mensen die nét wat meer ruimte en kwaliteit zoeken. Rustig, groen, en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool en in de directe omgeving is volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in het groen. Een fijne woonplek voor jong én ouder. Onze makelaar Nancy aan het woord: "Dit is zo'n woning waarbij je bij binnenkomst al voelt dat er met liefde is gewoond. De tuin is echt een pareltje — groot, verzorgd en met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is wat mij betreft een van de grootste pluspunten: die maakt dat je het hele jaar door in contact staat met de natuur rondom. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Via de carport bereikbare entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker, in het midden het eetgedeelte en achterin de tuinkamer met lichtstraat en haard. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met grote vaste kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast een ruime berg-/wasruimte boven de garage en toegang tot een vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, zeer geschikt voor opslag. Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een lange oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een vijver en een gezellige overkapping. Volop rust, privacy én groen. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 476 m2 Woonoppervlakte: 175 m² (de tuinkamer is meegenomen in het woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Inhoud: 683 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha 2023, eigendom Energielabel: B 12 zonnepanelen 2 aircosystemen Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de tuin van deze prachtige woning aan de Kretastraat 45. We laten ‘m graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.