Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Kretastraat 45

7559CP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kretastraat 45 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wonen aan de Kretastraat? Dat is elke dag een beetje leven als een god(in) in Griekenland – met een tuin om verliefd op te worden en waar je het hele jaar van kan genieten maar dan wel met de Twentse nuchterheid.'' Welkom aan de Kretastraat 45: een sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin waar je ieder seizoen van kan genieten. Met een landelijke uitstraling, royale ruimtes fantastische tuinkamer en een prachtige ligging in een rustige, groene buurt met louter vrijstaande woningen, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De buitenruimten. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en dat zie je aan alles: sierlijke beplanting, een vijver die zorgt voor sfeer, een tuinhuis én een overkapping waar je van de vroege lente tot de late nazomer kunt zitten. Hier geniet je volop van zon, schaduw, rust en privacy. En voor de fanatiekelingen is alle ruimte om je hobby verder uit te leven. Binnen is de woning ruim opgezet met volop leefruimte op de begane grond. Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De tuinkamer aan de achterzijde is echt een verlengstuk van je leefruimte, met een fijne lichtstraat én een haard—dé plek om het hele jaar door te ontspannen met uitzicht op je tuin. Via de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht via het dakraam. Er is bovendien een praktische berg- en wasruimte boven de garage én een vierde slaapkamer—ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Perfect om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De ligging? Die is absoluut aantrekkelijk. De Kretastraat is een fraai aangelegde straat met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen. Je woont hier op een plek die geliefd is bij mensen die nét wat meer ruimte en kwaliteit zoeken. Rustig, groen, en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool en in de directe omgeving is volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in het groen. Een fijne woonplek voor jong én ouder. Onze makelaar Nancy aan het woord: "Dit is zo'n woning waarbij je bij binnenkomst al voelt dat er met liefde is gewoond. De tuin is echt een pareltje — groot, verzorgd en met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is wat mij betreft een van de grootste pluspunten: die maakt dat je het hele jaar door in contact staat met de natuur rondom. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Via de carport bereikbare entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker, in het midden het eetgedeelte en achterin de tuinkamer met lichtstraat en haard. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met grote vaste kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast een ruime berg-/wasruimte boven de garage en toegang tot een vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, zeer geschikt voor opslag. Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een lange oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een vijver en een gezellige overkapping. Volop rust, privacy én groen. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 476 m2 Woonoppervlakte: 175 m² (de tuinkamer is meegenomen in het woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Inhoud: 683 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha 2023, eigendom Energielabel: B 12 zonnepanelen 2 aircosystemen Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de tuin van deze prachtige woning aan de Kretastraat 45. We laten ‘m graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.