Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Kretastraat 45

7559CP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kretastraat 45 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wonen aan de Kretastraat? Dat is elke dag een beetje leven als een god(in) in Griekenland – met een tuin om verliefd op te worden en waar je het hele jaar van kan genieten maar dan wel met de Twentse nuchterheid.'' Welkom aan de Kretastraat 45: een sfeervolle vrijstaande woning met een heerlijke tuin waar je ieder seizoen van kan genieten. Met een landelijke uitstraling, royale ruimtes fantastische tuinkamer en een prachtige ligging in een rustige, groene buurt met louter vrijstaande woningen, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De buitenruimten. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en dat zie je aan alles: sierlijke beplanting, een vijver die zorgt voor sfeer, een tuinhuis én een overkapping waar je van de vroege lente tot de late nazomer kunt zitten. Hier geniet je volop van zon, schaduw, rust en privacy. En voor de fanatiekelingen is alle ruimte om je hobby verder uit te leven. Binnen is de woning ruim opgezet met volop leefruimte op de begane grond. Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De tuinkamer aan de achterzijde is echt een verlengstuk van je leefruimte, met een fijne lichtstraat én een haard—dé plek om het hele jaar door te ontspannen met uitzicht op je tuin. Via de tuinkamer loop je door naar de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of een hobbyplek. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht via het dakraam. Er is bovendien een praktische berg- en wasruimte boven de garage én een vierde slaapkamer—ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder. Perfect om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De ligging? Die is absoluut aantrekkelijk. De Kretastraat is een fraai aangelegde straat met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen. Je woont hier op een plek die geliefd is bij mensen die nét wat meer ruimte en kwaliteit zoeken. Rustig, groen, en toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een basisschool en in de directe omgeving is volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in het groen. Een fijne woonplek voor jong én ouder. Onze makelaar Nancy aan het woord: "Dit is zo'n woning waarbij je bij binnenkomst al voelt dat er met liefde is gewoond. De tuin is echt een pareltje — groot, verzorgd en met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is wat mij betreft een van de grootste pluspunten: die maakt dat je het hele jaar door in contact staat met de natuur rondom. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Via de carport bereikbare entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker, in het midden het eetgedeelte en achterin de tuinkamer met lichtstraat en haard. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken en inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met grote vaste kast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast een ruime berg-/wasruimte boven de garage en toegang tot een vierde slaapkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, zeer geschikt voor opslag. Tuin: Rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde een lange oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin heeft een vijver en een gezellige overkapping. Volop rust, privacy én groen. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 476 m2 Woonoppervlakte: 175 m² (de tuinkamer is meegenomen in het woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Inhoud: 683 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha 2023, eigendom Energielabel: B 12 zonnepanelen 2 aircosystemen Vloerverwarming in de woonkamer en keuken Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de tuin van deze prachtige woning aan de Kretastraat 45. We laten ‘m graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.