Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Kroeskarperstraat 22

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.035

Fotoalbum

Kroeskarperstraat 22 Hengelo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een royale woning met het groen aan je voeten en de zon in je rug? Dan hebben wij een bijzonder fijne verrassing voor je! Welkom aan deze twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het groen, geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten en heb je binnen alle ruimte voor jezelf én je gezin. Zie jij jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de vogels fluiten en de zon je toestraalt? Lees snel verder! Comfortabel en compleet wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de open keuken – dé plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin. Dankzij de openslaande deuren staat binnen zo in verbinding met buiten: ideaal voor zomerse dagen! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin én de garage. En die garage - in spouw gebouwd- is allesbehalve standaard: je vindt hier namelijk een handige berging met keukenblok én een aparte kantoorruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyplek of gewoon voor extra opslag – het is maar net wat jij nodig hebt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet én radiator – lekker luxe. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een wasruimte. Of je nu een groot gezin hebt of graag gasten ontvangt: ruimte genoeg! Buitenleven met een hoofdletter B De tuin is werkelijk een cadeautje voor iedereen die van buiten zijn houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, hoge bomen voor extra privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een fijne overkapping (lees: jouw nieuwe favoriete plek voor lange zomeravonden), een vrijstaand tuinhuis voor al je tuinspullen, een mini-vijver én een eigen broeikas – vers uit eigen tuin was nog nooit zo letterlijk. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een groene buurt Deze woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt. Je wandelt zo naar het park of de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken zijn binnen handbereik – letterlijk met de voorzieningen in je broekzak dus. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar nog groeten en je het gevoel hebt écht thuis te zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid met uitvalswegen en OV ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Een huis waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. De zonnige tuin met vrij uitzicht, de fijne leefruimtes en het complete plaatje binnen én buiten zorgen voor een geweldige woonplek waar je zo in kunt. Of je nu houdt van ontspannen onder de overkapping, koken voor vrienden of gewoon genieten van rust en groen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan." Ontdek het zelf Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijkeuken met doorgang naar de tuin en garage, momenteel in gebruik als berging en kantoor. Tevens beschikken de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken over vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder met twee slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, een vrijstaand tuinhuis, broeikas en mini-vijver. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte:411 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 717 m³ Isolatie: vloer-,dak- en muurisolatie, HR++ glas Cv-installatie: Remeha (2025, eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
717 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.