Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Kroeskarperstraat 22

7559HB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.035

Galería de fotos

Kroeskarperstraat 22 Hengelo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een royale woning met het groen aan je voeten en de zon in je rug? Dan hebben wij een bijzonder fijne verrassing voor je! Welkom aan deze twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het groen, geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten en heb je binnen alle ruimte voor jezelf én je gezin. Zie jij jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de vogels fluiten en de zon je toestraalt? Lees snel verder! Comfortabel en compleet wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de open keuken – dé plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin. Dankzij de openslaande deuren staat binnen zo in verbinding met buiten: ideaal voor zomerse dagen! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin én de garage. En die garage - in spouw gebouwd- is allesbehalve standaard: je vindt hier namelijk een handige berging met keukenblok én een aparte kantoorruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyplek of gewoon voor extra opslag – het is maar net wat jij nodig hebt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet én radiator – lekker luxe. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een wasruimte. Of je nu een groot gezin hebt of graag gasten ontvangt: ruimte genoeg! Buitenleven met een hoofdletter B De tuin is werkelijk een cadeautje voor iedereen die van buiten zijn houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, hoge bomen voor extra privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een fijne overkapping (lees: jouw nieuwe favoriete plek voor lange zomeravonden), een vrijstaand tuinhuis voor al je tuinspullen, een mini-vijver én een eigen broeikas – vers uit eigen tuin was nog nooit zo letterlijk. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een groene buurt Deze woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt. Je wandelt zo naar het park of de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken zijn binnen handbereik – letterlijk met de voorzieningen in je broekzak dus. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar nog groeten en je het gevoel hebt écht thuis te zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid met uitvalswegen en OV ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Een huis waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. De zonnige tuin met vrij uitzicht, de fijne leefruimtes en het complete plaatje binnen én buiten zorgen voor een geweldige woonplek waar je zo in kunt. Of je nu houdt van ontspannen onder de overkapping, koken voor vrienden of gewoon genieten van rust en groen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan." Ontdek het zelf Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijkeuken met doorgang naar de tuin en garage, momenteel in gebruik als berging en kantoor. Tevens beschikken de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken over vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder met twee slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, een vrijstaand tuinhuis, broeikas en mini-vijver. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte:411 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 717 m³ Isolatie: vloer-,dak- en muurisolatie, HR++ glas Cv-installatie: Remeha (2025, eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
717 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.