Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Kroeskarperstraat 22

7559HB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.035

Galerie de photos

Kroeskarperstraat 22 Hengelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een royale woning met het groen aan je voeten en de zon in je rug? Dan hebben wij een bijzonder fijne verrassing voor je! Welkom aan deze twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het groen, geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten en heb je binnen alle ruimte voor jezelf én je gezin. Zie jij jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de vogels fluiten en de zon je toestraalt? Lees snel verder! Comfortabel en compleet wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de open keuken – dé plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin. Dankzij de openslaande deuren staat binnen zo in verbinding met buiten: ideaal voor zomerse dagen! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin én de garage. En die garage - in spouw gebouwd- is allesbehalve standaard: je vindt hier namelijk een handige berging met keukenblok én een aparte kantoorruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyplek of gewoon voor extra opslag – het is maar net wat jij nodig hebt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet én radiator – lekker luxe. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een wasruimte. Of je nu een groot gezin hebt of graag gasten ontvangt: ruimte genoeg! Buitenleven met een hoofdletter B De tuin is werkelijk een cadeautje voor iedereen die van buiten zijn houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, hoge bomen voor extra privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een fijne overkapping (lees: jouw nieuwe favoriete plek voor lange zomeravonden), een vrijstaand tuinhuis voor al je tuinspullen, een mini-vijver én een eigen broeikas – vers uit eigen tuin was nog nooit zo letterlijk. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een groene buurt Deze woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt. Je wandelt zo naar het park of de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken zijn binnen handbereik – letterlijk met de voorzieningen in je broekzak dus. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar nog groeten en je het gevoel hebt écht thuis te zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid met uitvalswegen en OV ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Een huis waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. De zonnige tuin met vrij uitzicht, de fijne leefruimtes en het complete plaatje binnen én buiten zorgen voor een geweldige woonplek waar je zo in kunt. Of je nu houdt van ontspannen onder de overkapping, koken voor vrienden of gewoon genieten van rust en groen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan." Ontdek het zelf Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijkeuken met doorgang naar de tuin en garage, momenteel in gebruik als berging en kantoor. Tevens beschikken de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken over vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder met twee slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, een vrijstaand tuinhuis, broeikas en mini-vijver. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte:411 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 717 m³ Isolatie: vloer-,dak- en muurisolatie, HR++ glas Cv-installatie: Remeha (2025, eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
717 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.