Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Kroeskarperstraat 22

7559HB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.035

Photo Gallery

Kroeskarperstraat 22 Hengelo
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een royale woning met het groen aan je voeten en de zon in je rug? Dan hebben wij een bijzonder fijne verrassing voor je! Welkom aan deze twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, rust en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het groen, geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten en heb je binnen alle ruimte voor jezelf én je gezin. Zie jij jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de vogels fluiten en de zon je toestraalt? Lees snel verder! Comfortabel en compleet wonen Deze woning is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer baadt in het daglicht en loopt naadloos over in de open keuken – dé plek voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin. Dankzij de openslaande deuren staat binnen zo in verbinding met buiten: ideaal voor zomerse dagen! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin én de garage. En die garage - in spouw gebouwd- is allesbehalve standaard: je vindt hier namelijk een handige berging met keukenblok én een aparte kantoorruimte. Of je deze ruimte nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyplek of gewoon voor extra opslag – het is maar net wat jij nodig hebt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet én radiator – lekker luxe. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een wasruimte. Of je nu een groot gezin hebt of graag gasten ontvangt: ruimte genoeg! Buitenleven met een hoofdletter B De tuin is werkelijk een cadeautje voor iedereen die van buiten zijn houdt. Gelegen op het zonnige zuidwesten, hoge bomen voor extra privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een fijne overkapping (lees: jouw nieuwe favoriete plek voor lange zomeravonden), een vrijstaand tuinhuis voor al je tuinspullen, een mini-vijver én een eigen broeikas – vers uit eigen tuin was nog nooit zo letterlijk. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in een groene buurt Deze woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt. Je wandelt zo naar het park of de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken zijn binnen handbereik – letterlijk met de voorzieningen in je broekzak dus. Je woont hier in een buurt waar buren elkaar nog groeten en je het gevoel hebt écht thuis te zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid met uitvalswegen en OV ben je bovendien zó onderweg naar waar je maar wilt. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Een huis waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan. De zonnige tuin met vrij uitzicht, de fijne leefruimtes en het complete plaatje binnen én buiten zorgen voor een geweldige woonplek waar je zo in kunt. Of je nu houdt van ontspannen onder de overkapping, koken voor vrienden of gewoon genieten van rust en groen: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan." Ontdek het zelf Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijkeuken met doorgang naar de tuin en garage, momenteel in gebruik als berging en kantoor. Tevens beschikken de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken over vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder met twee slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, een vrijstaand tuinhuis, broeikas en mini-vijver. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Woonoppervlakte: 196 m² Perceeloppervlakte:411 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 717 m³ Isolatie: vloer-,dak- en muurisolatie, HR++ glas Cv-installatie: Remeha (2025, eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
411 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.