Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lepelaarstraat 1 A

7557PR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Lepelaarstraat 1 A Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lepelaarstraat 1 A 7557 PR HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Lepelaarstraat 1-A Hengelo. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale en betaalbare eengezinswoning voor de starter op de woningmarkt die prijs stelt op een fijne stadstuin, een zonnig balkon en 3 slaapkamers. De Lepelaarstraat bevindt zich dicht bij het centrum van Hengelo zodat je tal van voorzieningen te voet kan bereiken. Opvallend is de groenstrook aan de voorzijde die zorgt voor een ruimtelijke ligging. De woning uit ca. 1964 is in de jaren-90 uitgebouwd aan de achterzijde, over de gehele breedte. Zo is een royale woonkamer ontstaan, is de keuken vergroot en is de berging veranderd in een handige bijkeuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. met isolatieglas. De tuin aan de achterzijde (met stenen berging en achterom) is gericht op het zuidoosten zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging zodat je de ligging en ruimtes op je in kunt laten werken. Een van onze makelaars kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Entree, hal met plavuizen vloer, licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang. De uitgebouwde woonkamer van ruim 30 m2 is voorzien van houten vloer en biedt een fraai zicht op zowel de tuin als het plantsoen aan de voorzijde. De open keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer en lichtkoepel, staat in verbinding met de handige bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast), balkon aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel. De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1964 / woonoppervlak ca. 83 m2 / perceeloppervlak 117 m2; - uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning; - energielabel: C; - verwarming via HR Combiketel uit bouwjaar 2020 (eigendom); - fijne stadstuin met stenen berging, achterom en een zonnig balkon; - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - de woonkamer is voorzien van houten vloer; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1994 wordt een "asbest mogelijk" clausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.