Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lepelaarstraat 1 A

7557PR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Lepelaarstraat 1 A Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lepelaarstraat 1 A 7557 PR HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Lepelaarstraat 1-A Hengelo. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale en betaalbare eengezinswoning voor de starter op de woningmarkt die prijs stelt op een fijne stadstuin, een zonnig balkon en 3 slaapkamers. De Lepelaarstraat bevindt zich dicht bij het centrum van Hengelo zodat je tal van voorzieningen te voet kan bereiken. Opvallend is de groenstrook aan de voorzijde die zorgt voor een ruimtelijke ligging. De woning uit ca. 1964 is in de jaren-90 uitgebouwd aan de achterzijde, over de gehele breedte. Zo is een royale woonkamer ontstaan, is de keuken vergroot en is de berging veranderd in een handige bijkeuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. met isolatieglas. De tuin aan de achterzijde (met stenen berging en achterom) is gericht op het zuidoosten zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging zodat je de ligging en ruimtes op je in kunt laten werken. Een van onze makelaars kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Entree, hal met plavuizen vloer, licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang. De uitgebouwde woonkamer van ruim 30 m2 is voorzien van houten vloer en biedt een fraai zicht op zowel de tuin als het plantsoen aan de voorzijde. De open keuken met inbouwapparatuur, plavuizen vloer en lichtkoepel, staat in verbinding met de handige bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast), balkon aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel. De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1964 / woonoppervlak ca. 83 m2 / perceeloppervlak 117 m2; - uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning; - energielabel: C; - verwarming via HR Combiketel uit bouwjaar 2020 (eigendom); - fijne stadstuin met stenen berging, achterom en een zonnig balkon; - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - de woonkamer is voorzien van houten vloer; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1994 wordt een "asbest mogelijk" clausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.