Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Londenstraat 96

7559KT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.690

Fotoalbum

Londenstraat 96 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte Deze verzorgde tussenwoning uit 1997 biedt een prettige balans tussen leefruimte, functionaliteit en comfort. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de ligging aan de straatzijde heb je hier een fijne lichtinval tijdens het koken. De keuken biedt voldoende werk en bergruimte en vormt een functionele plek voor het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Een lichte en comfortabele leefruimte waar zit- en eethoek moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse routine. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische berging en achterom. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen met lagere energielasten. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Dat betekent een prettig binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld. Zo weet jij direct waar je aan toe bent. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie Londenstraat 96 ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Slangenbeek. Een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. Hier woon je comfortabel en overzichtelijk, met volop ruimte voor jong en oud. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de A35 zijn snel bereikbaar. Of je nu houdt van een rustige wandeling, praktisch wonen of een fijne plek voor het gezin, Slangenbeek biedt het allemaal. Onze makelaar Arjan aan het woord "Londenstraat 96 is zo’n woning die gewoon prettig aanvoelt. Goede ruimte, een fijne indeling en energiezuinig wonen met energielabel A. Een ideale basis voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige wijk. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag in het echt ervaren. Je bent van harte welkom!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, alle essentiële documenten én kun je de woning rustig verder ontdekken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap met wasmachineaansluiting en CV-installatie. Tuin: gelegen op het zuidwesten, met berging en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 433 m³ Externe bergruimte: ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Energielabel: A CV-installatie: Remeha (2012, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.