Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Davidsstraat 88

7558LP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 88 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Louis Davidsstraat 88 7558 LP HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gezinnen opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie in de wijk Hasseler Es en met een royaal perceel van liefst 317 m2. Het woonhuis, uit bouwjaar 1982, is door de eerste bewoners met zorg bewoond en onderhouden en wacht nu op een nieuwe bewoner. Ligging, indeling en maatvoering maken Louis Davidsstraat 88 tot een echt gezinshuis. De royale woonkamer, de 4 slaapkamers en de diepe tuin bieden een zee aan ruimte en het parkeren van meerdere auto's kan vanzelfsprekend op eigen terrein (waaronder in de garage). Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming. Extra dakisolatie, energiezuinige kozijnen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B. Een prima vertrekpunt naar verdere verduurzaming en de transitie naar gasloos wonen in de toekomt. De wijk Hasseler Es is een fijne en groene woonomgeving waar bij het ontstaan nog ruimte en aandacht was voor veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen. Scholen, wijkwinkelcentra, sportvoorzieningen en parkjes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en toerit A-1 zijn vlot te bereiken. Maak doormiddel van de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegrond alvast kennis met het huis. Nog beter is het om tijdens een bezichtiging de ruimtes en de ligging op je in te laten werpen en de sfeer te proeven. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Overdekte entree (carport), hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van pvc-vloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. De nette uitgebouwde keuken, in lichte kleurstelling en veel royaal werkblad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de handige bijkeuken toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (voorzien van laminaat). De badkamer van circa 3.0 x 2.20 is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. De voorzolder met zijraam biedt toegang tot de 4e slaapkamer (met dakvenster en knieschotten) en de berging met opstelplaats cv. BUITEN: De achtertuin is, voor stadbegrippen, opvallend diep zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje is te vinden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1982 / woonoppervlak ca. 137 m2 / inhoudsindicatie 568 m3 / perceeloppervlak 317 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de entree;; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, (extra) dakisolatie en dubbel glas / het energielabel is B; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2003); - 14 zonnepanelen | totaal 4.480 Wattpiek gelegd vermogen; - woonkamer voorzien van pvc vloer en strakke radiatorafwerking; - slaapkamers voorzien van laminaat; - de royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche; - oprit met carport; - verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen en chaletberging; - handige bijkeuken met opstelplaats wasmachines en doorgang naar de garage en de tuin; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.