Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Davidsstraat 88

7558LP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Louis Davidsstraat 88 Hengelo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Louis Davidsstraat 88 7558 LP HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gezinnen opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie in de wijk Hasseler Es en met een royaal perceel van liefst 317 m2. Het woonhuis, uit bouwjaar 1982, is door de eerste bewoners met zorg bewoond en onderhouden en wacht nu op een nieuwe bewoner. Ligging, indeling en maatvoering maken Louis Davidsstraat 88 tot een echt gezinshuis. De royale woonkamer, de 4 slaapkamers en de diepe tuin bieden een zee aan ruimte en het parkeren van meerdere auto's kan vanzelfsprekend op eigen terrein (waaronder in de garage). Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming. Extra dakisolatie, energiezuinige kozijnen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B. Een prima vertrekpunt naar verdere verduurzaming en de transitie naar gasloos wonen in de toekomt. De wijk Hasseler Es is een fijne en groene woonomgeving waar bij het ontstaan nog ruimte en aandacht was voor veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen. Scholen, wijkwinkelcentra, sportvoorzieningen en parkjes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en toerit A-1 zijn vlot te bereiken. Maak doormiddel van de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegrond alvast kennis met het huis. Nog beter is het om tijdens een bezichtiging de ruimtes en de ligging op je in te laten werpen en de sfeer te proeven. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Overdekte entree (carport), hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van pvc-vloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. De nette uitgebouwde keuken, in lichte kleurstelling en veel royaal werkblad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de handige bijkeuken toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (voorzien van laminaat). De badkamer van circa 3.0 x 2.20 is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. De voorzolder met zijraam biedt toegang tot de 4e slaapkamer (met dakvenster en knieschotten) en de berging met opstelplaats cv. BUITEN: De achtertuin is, voor stadbegrippen, opvallend diep zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje is te vinden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1982 / woonoppervlak ca. 137 m2 / inhoudsindicatie 568 m3 / perceeloppervlak 317 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de entree;; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, (extra) dakisolatie en dubbel glas / het energielabel is B; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2003); - 14 zonnepanelen | totaal 4.480 Wattpiek gelegd vermogen; - woonkamer voorzien van pvc vloer en strakke radiatorafwerking; - slaapkamers voorzien van laminaat; - de royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche; - oprit met carport; - verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen en chaletberging; - handige bijkeuken met opstelplaats wasmachines en doorgang naar de garage en de tuin; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.