Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Davidsstraat 88

7558LP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Louis Davidsstraat 88 Hengelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Louis Davidsstraat 88 7558 LP HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gezinnen opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie in de wijk Hasseler Es en met een royaal perceel van liefst 317 m2. Het woonhuis, uit bouwjaar 1982, is door de eerste bewoners met zorg bewoond en onderhouden en wacht nu op een nieuwe bewoner. Ligging, indeling en maatvoering maken Louis Davidsstraat 88 tot een echt gezinshuis. De royale woonkamer, de 4 slaapkamers en de diepe tuin bieden een zee aan ruimte en het parkeren van meerdere auto's kan vanzelfsprekend op eigen terrein (waaronder in de garage). Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming. Extra dakisolatie, energiezuinige kozijnen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B. Een prima vertrekpunt naar verdere verduurzaming en de transitie naar gasloos wonen in de toekomt. De wijk Hasseler Es is een fijne en groene woonomgeving waar bij het ontstaan nog ruimte en aandacht was voor veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen. Scholen, wijkwinkelcentra, sportvoorzieningen en parkjes bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en toerit A-1 zijn vlot te bereiken. Maak doormiddel van de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegrond alvast kennis met het huis. Nog beter is het om tijdens een bezichtiging de ruimtes en de ligging op je in te laten werpen en de sfeer te proeven. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Overdekte entree (carport), hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van pvc-vloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin. De nette uitgebouwde keuken, in lichte kleurstelling en veel royaal werkblad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de handige bijkeuken toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (voorzien van laminaat). De badkamer van circa 3.0 x 2.20 is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. De voorzolder met zijraam biedt toegang tot de 4e slaapkamer (met dakvenster en knieschotten) en de berging met opstelplaats cv. BUITEN: De achtertuin is, voor stadbegrippen, opvallend diep zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje is te vinden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de toekomst. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1982 / woonoppervlak ca. 137 m2 / inhoudsindicatie 568 m3 / perceeloppervlak 317 m2; - gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, basisscholen; - voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de entree;; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, (extra) dakisolatie en dubbel glas / het energielabel is B; - verwarming via cv-gas (Combiketel / eigendom / bouwjaar 2003); - 14 zonnepanelen | totaal 4.480 Wattpiek gelegd vermogen; - woonkamer voorzien van pvc vloer en strakke radiatorafwerking; - slaapkamers voorzien van laminaat; - de royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche; - oprit met carport; - verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen en chaletberging; - handige bijkeuken met opstelplaats wasmachines en doorgang naar de garage en de tuin; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
317 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.