Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis van Gasterenstraat 204

7558SZ Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Louis van Gasterenstraat 204 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Louis van Gasterenstraat 204 7558 SZ HENGELO Starters opgelet! Wij bieden jou, namens onze opdrachtgever, een ruime tussenwoning aan met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder. Deze woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten met achterom en aan de voorzijde kijkt de open keuken uit op openbaar groen. Het huis uit 1986, met energielabel B is gelegen in de woonwijk 'Hasseler Es' en is 2015 voorzien van een nieuwe badkamer. De wijk "Hasseler Es" is een groene wijk met veel openbaar groen en parken, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen en mensen die van buitenactiviteiten houden. Er zijn verschillende speelplaatsen en sportfaciliteiten verspreid over de wijk. De woonwijk heeft ook verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse winkels. Het winkelcentrum Hasselo is het belangrijkste winkelgebied in de wijk, waar je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden kunt vinden. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de Hasseler Es gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en andere nabijgelegen steden zoals Enschede. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen, en de wijk heeft ook gemakkelijke toegang tot de snelweg A1 en A35. DE INDELING De begane grond is ruim opgezet. Door de keuken (eenvoudig van opzet) aan de voorzijde kun je genieten van veel privacy in jouw eigen woning. De woonkamer met laminaatvloer biedt zicht op de achtertuin (zuid). Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer (vervangen in 2015) is voorzien van douchehoek met glaswand, 2e toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap, is voorzien van dakvenster en biedt plaats aan veel bergruimte, opstelplaats wasmachine en een vierde slaapkamer met kledingkast. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 122 / perceeloppervlak 156 m2 / inhoudsindicatie 408 m3; - tuin op het zuidoosten met achterom; - uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - wijksupermarkt om de hoek!; - energielabel B / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / grotendeels dubbel glas; - verwarming via AWB HR Combiketel (eigendom/ 2017); - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper; KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster C-XV 25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.