Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Marten Meesstraat 7

7553BW Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Elst&co Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Marten Meesstraat 7 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte combinatie van historie, nostalgie én hedendaags wooncomfort. Dat ervaar je optimaal in deze karakteristieke geheel gemoderniseerde goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een riante zonnige tuin met vrijstaande stenen garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen op een van de mooiste plekjes in de idyllische wijk "Tuindorp-’t Lansink", woon je hier letterlijk op een unieke locatie. De Tuindorpvijver ligt op steenworp afstand, winkelcentrum Het Esrein, scholen, sportvoorzieningen, station en het centrum zijn eveneens binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Al met al een woning die zelfs binnen deze wijk positief opvallend genoemd mag worden. Indeling: Begane grond: Zij-entree / ruime hal met bergkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren, gesloten keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, bergruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast, de derde kamer is een ideale kantoor-/hobbyruimte, stijlvolle badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator, de fraaie tegels zijn een echte eyecatcher. Tweede verdieping: Middels luik op de overloop bereikbare bergzolder. Buiten / tuin: Uniek voor wonen in het "Tuindorp" is zeker de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein en de royale vrijstaande stenen garage/berging (19 m²). De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Perceelsgrootte: 287 m²; * Inhoud woonhuis: 323 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van een Nefit hr-combiketel, bouwjaar 2024 (eigendom); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf; * Elektrische installatie, meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2021; * Ramen op de eerste verdieping (hardhout) en glas (HR++) in 2021 vervangen; * Ramen achterzijde en zijgevel gedeeltelijk vervangen en glas HR++ in 2021; * Woning is v.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; * Begane grond voorzien van buiten zonwering; * Kamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van een dakkapel; * De zonnige veel privacy biedende tuin heeft een vrijstaande stenen garage / berging; * Gelegen aan een heerlijk rustige straat op steenworp afstand van de Tuindorpvijver;  * Beschermd stads-/ dorpsgezicht; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.