Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Marterstraat 1

7559AE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Marterstraat 1 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marterstraat 1 te Hengelo (O) Dat is.......een ruime hoekwoning met mogelijkheid tot comfortabel gelijkvloers of levensbestendig wonen in een groene en rustige wijk! De begane grond is licht en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer en een halfopen keuken voorzien van een nette inbouwkeuken. Daarnaast vind je hier een slaapkamer én een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin ligt heerlijk zonnig en is voorzien van een ruime overkapping die direct aan het huis grenst – de perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven. Bovendien parkeer je altijd gemakkelijk op eigen terrein dankzij de ruime oprit voor de garage. De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne, en ook de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden, ruimte en comfort, gelegen in een prettige en groene woonomgeving! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer, half open keuken, kleine hal van waaruit toegang tot de slaapkamer met badkamer en inpandige garage, tussenhal met toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De deels straat- en tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is licht en sfeervol, met vrij uitzicht op zowel de voorgelegen straat als de achterliggende tuin. De halfopen keuken (ca. 6 m²) is modern ingericht in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak in het werkblad. Een inbouwboiler levert snel warm water. Vanuit de keuken loopt u via een buitendeur direct onder de aangebouwde overkapping van maar liefst 13 m². Deze fraai afgewerkte ruimte straalt sfeer en openheid uit en biedt volop daglicht en privacy. Met ruime zitgelegenheid is dit het perfecte plekje om te genieten van uw tuin – of het nu is met een goed boek, een glas wijn of een gezellige barbecue op warme zomerdagen. Via de hal, die de living met de garage verbindt, is de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer meet ca. 11 m² en ligt direct naast de volledig betegelde kleine badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De begane grond (woonkamer, keuken, hal en slaapkamer) zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De garage van ca. 19 m² is voorzien van koud wateraansluiting, elektra en gasaansluiting. Toegang aan de voorzijde verloopt via een stalen kanteldeur. Er is voldoende ruimte voor een auto, aanhanger, werkbank of tuingereedschap. Bovendien biedt de garage plaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het zwevend toilet is verhoogd geplaatst. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13,5 m², 9 m² en 8,5 m², alsmede een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Royale bergzolder met volop opbergruimte. Tuin en oprit: De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, grind en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom met afsluitbare poort. Voor de garage bevindt zich een royale oprit. Parkeervoorzieningen: Er zijn voldoende parkeervoorzieningen, zowel op eigen terrein (oprit) als wel aan de voor- en naastgelegen openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1990, de perceeloppervlakte bedraagt 292 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 447 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een CR Remeha Tzerra Ace Cv-combiketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). Het energielabel is een C en de woning is volledig geïsoleerd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CR Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.