Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Oelerweg 135

7555GM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 185.450

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Oelerweg 135 Hengelo
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Dit lichte 2-kamerappartement met fijn balkon en eigen berging is jouw kans op betaalbaar wonen dichtbij de binnenstad van Hengelo. Instapklaar, sfeervol én centraal gelegen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo, het station en diverse supermarkten. Ook uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Deventer zijn snel bereikbaar. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de centrale entree van het complex. Hier vind je de postbussen en de intercominstallatie, waarna je via het trappenhuis of de lift toegang hebt tot de verdiepingen en de eigen berging op de begane grond. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar tevens de meterkast is gesitueerd, heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Via de deur stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een moderne, lichte uitvoering is geplaatst. Koken wordt hier een plezier: terwijl je een maaltijd bereidt, houd je eenvoudig contact met gezelschap in de woonkamer of geniet je van het uitzicht naar buiten. De ruime bergkast biedt naast ruimte voor opslag een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging maakt dit tot een comfortabele plek om te ontspannen en heerlijk te slapen. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een nette douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. Een frisse en praktische ruimte die direct klaar is voor gebruik. Balkon Vanaf het balkon geniet je van een groen en vrij uitzicht over de bomen en de omgeving. Doordat het balkon op het noorden ligt, heb je hier een heerlijke plek om buiten te zitten zonder dat het in de zomer te heet wordt. Ideaal voor wie houdt van een koele en beschutte buitenruimte, waar je toch in de vroege ochtend en late avond nog zonnestralen meepikt. Dankzij de ligging op hoogte kijk je vrij weg over de straat en het groen, waardoor je een echt gevoel van ruimte en privacy ervaart. Met voldoende plek voor een zitje maak je van dit balkon een fijne plek om te ontbijten, een boek te lezen of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte 46,20 m2 - Inhoud: 152.62 m3 - Balkon op het noorden met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE - Energielabel C - Maandelijkse VVE bijdrage: € 174,81 - Gelegen nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Clausule NEN2580 is van toepassing Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.450

2,78%

Jährlich

%

€ 9.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombuis kompact HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.