Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Oelerweg 135

7555GM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 185.450

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Oelerweg 135 Hengelo
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Dit lichte 2-kamerappartement met fijn balkon en eigen berging is jouw kans op betaalbaar wonen dichtbij de binnenstad van Hengelo. Instapklaar, sfeervol én centraal gelegen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo, het station en diverse supermarkten. Ook uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Deventer zijn snel bereikbaar. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de centrale entree van het complex. Hier vind je de postbussen en de intercominstallatie, waarna je via het trappenhuis of de lift toegang hebt tot de verdiepingen en de eigen berging op de begane grond. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar tevens de meterkast is gesitueerd, heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Via de deur stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een moderne, lichte uitvoering is geplaatst. Koken wordt hier een plezier: terwijl je een maaltijd bereidt, houd je eenvoudig contact met gezelschap in de woonkamer of geniet je van het uitzicht naar buiten. De ruime bergkast biedt naast ruimte voor opslag een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging maakt dit tot een comfortabele plek om te ontspannen en heerlijk te slapen. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een nette douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. Een frisse en praktische ruimte die direct klaar is voor gebruik. Balkon Vanaf het balkon geniet je van een groen en vrij uitzicht over de bomen en de omgeving. Doordat het balkon op het noorden ligt, heb je hier een heerlijke plek om buiten te zitten zonder dat het in de zomer te heet wordt. Ideaal voor wie houdt van een koele en beschutte buitenruimte, waar je toch in de vroege ochtend en late avond nog zonnestralen meepikt. Dankzij de ligging op hoogte kijk je vrij weg over de straat en het groen, waardoor je een echt gevoel van ruimte en privacy ervaart. Met voldoende plek voor een zitje maak je van dit balkon een fijne plek om te ontbijten, een boek te lezen of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte 46,20 m2 - Inhoud: 152.62 m3 - Balkon op het noorden met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE - Energielabel C - Maandelijkse VVE bijdrage: € 174,81 - Gelegen nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Clausule NEN2580 is van toepassing Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 180.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 185.450

2,78%

Annuellement

%

€ 9.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 180.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
153 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombuis kompact HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.