Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 15

7556NK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Old Ruitenborgh 15 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze ruime split-level tussenwoning met inpandige berging en eigen oprit geschikt voor 2 auto's. Door de niveauverschillen is de woning bijzonder speels ingedeeld en daarmee interessant voor kandidaten die onderscheidend willen wonen! Een mooi voorbeeld hiervan is de grote en luxe woonkeuken met balkon aan de voorzijde, die een fraai vrij uitzicht over groen biedt en tevens een doorkijk heeft naar de woonkamer en de daarachter gelegen tuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat zowel de woonkeuken als de woonkamer een erg prettige lichtinval bieden. Op de overige woonniveaus bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend waarbij in de afgelopen jaren veel is vernieuwd, waaronder de badkamer (2023) en de keuken (2021). Daarnaast is de isolatie verbeterd door grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken, 11 zonnepanelen (2022) en 3 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning aan de Old Ruitenborgh 15 ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hengelo en bevindt zich bovendien nabij diverse scholen, het buitengebied De Houtmaat, het Twentebad, verschillende sportverenigingen en een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein en technische ruimte met CV-opstelling en heteluchtsysteem. Toegang tot de inpandige fietsenberging en een ruime berging/bijkeuken met o.a. opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging heb je toegang tot de moderne kelderruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer of werkkamer. Eerste woonniveau: Lichte woonkamer met airconditioning en een grote raampartij over de volle breedte met schuifpui naar de tuin. Tweede woonniveau: Grote en luxe woonkeuken vernieuwd in 2021 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Deur vanuit de keuken naar het balkon op het westen met een fraai vrij uitzicht. Derde woonniveau: Overloop en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Vierde woonniveau: Overloop met toegang tot zowel de slaap- als de badkamer. Deze riante slaapkamer is voorzien van een airco, elektrisch bedienbaar rolluik en een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Buiten: De tuin is in 2024 aangelegd en beschikt over een zeer fraaie veranda die volop sfeer, privacy en beschutting biedt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: ca. 135 m²; - Inhoud: 479 m³; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Instapklaar woonhuis; - Moderne en luxe keuken uit 2021 en een luxueuze badkamer uit 2023; - Recent schilderwerk (2025); - 11 zonnepanelen (2022); - Badkamer en slaapkamers voorzien van voorzethorren; - 3 airco’s aanwezig (woonkamer, keuken en slaapkamer) met voldoende capaciteit om de woning te verwarmen; - Warm water en verwarming via gehuurde installaties: CV-ketel (Intergas, 2016) en heteluchtverwarming (Brink, 2016); huurprijs € 80,73 per maand inclusief onderhoud; - Verkeersluwe straat met prachtig uitzicht op het groen en het stadscentrum van Hengelo op fietsafstand; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.