Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 15

7556NK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

Old Ruitenborgh 15 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze ruime split-level tussenwoning met inpandige berging en eigen oprit geschikt voor 2 auto's. Door de niveauverschillen is de woning bijzonder speels ingedeeld en daarmee interessant voor kandidaten die onderscheidend willen wonen! Een mooi voorbeeld hiervan is de grote en luxe woonkeuken met balkon aan de voorzijde, die een fraai vrij uitzicht over groen biedt en tevens een doorkijk heeft naar de woonkamer en de daarachter gelegen tuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat zowel de woonkeuken als de woonkamer een erg prettige lichtinval bieden. Op de overige woonniveaus bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend waarbij in de afgelopen jaren veel is vernieuwd, waaronder de badkamer (2023) en de keuken (2021). Daarnaast is de isolatie verbeterd door grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken, 11 zonnepanelen (2022) en 3 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning aan de Old Ruitenborgh 15 ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hengelo en bevindt zich bovendien nabij diverse scholen, het buitengebied De Houtmaat, het Twentebad, verschillende sportverenigingen en een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein en technische ruimte met CV-opstelling en heteluchtsysteem. Toegang tot de inpandige fietsenberging en een ruime berging/bijkeuken met o.a. opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging heb je toegang tot de moderne kelderruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer of werkkamer. Eerste woonniveau: Lichte woonkamer met airconditioning en een grote raampartij over de volle breedte met schuifpui naar de tuin. Tweede woonniveau: Grote en luxe woonkeuken vernieuwd in 2021 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Deur vanuit de keuken naar het balkon op het westen met een fraai vrij uitzicht. Derde woonniveau: Overloop en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Vierde woonniveau: Overloop met toegang tot zowel de slaap- als de badkamer. Deze riante slaapkamer is voorzien van een airco, elektrisch bedienbaar rolluik en een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Buiten: De tuin is in 2024 aangelegd en beschikt over een zeer fraaie veranda die volop sfeer, privacy en beschutting biedt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: ca. 135 m²; - Inhoud: 479 m³; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Instapklaar woonhuis; - Moderne en luxe keuken uit 2021 en een luxueuze badkamer uit 2023; - Recent schilderwerk (2025); - 11 zonnepanelen (2022); - Badkamer en slaapkamers voorzien van voorzethorren; - 3 airco’s aanwezig (woonkamer, keuken en slaapkamer) met voldoende capaciteit om de woning te verwarmen; - Warm water en verwarming via gehuurde installaties: CV-ketel (Intergas, 2016) en heteluchtverwarming (Brink, 2016); huurprijs € 80,73 per maand inclusief onderhoud; - Verkeersluwe straat met prachtig uitzicht op het groen en het stadscentrum van Hengelo op fietsafstand; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.