Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 15

7556NK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Old Ruitenborgh 15 Hengelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze ruime split-level tussenwoning met inpandige berging en eigen oprit geschikt voor 2 auto's. Door de niveauverschillen is de woning bijzonder speels ingedeeld en daarmee interessant voor kandidaten die onderscheidend willen wonen! Een mooi voorbeeld hiervan is de grote en luxe woonkeuken met balkon aan de voorzijde, die een fraai vrij uitzicht over groen biedt en tevens een doorkijk heeft naar de woonkamer en de daarachter gelegen tuin. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat zowel de woonkeuken als de woonkamer een erg prettige lichtinval bieden. Op de overige woonniveaus bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend waarbij in de afgelopen jaren veel is vernieuwd, waaronder de badkamer (2023) en de keuken (2021). Daarnaast is de isolatie verbeterd door grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken, 11 zonnepanelen (2022) en 3 airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning aan de Old Ruitenborgh 15 ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hengelo en bevindt zich bovendien nabij diverse scholen, het buitengebied De Houtmaat, het Twentebad, verschillende sportverenigingen en een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein en technische ruimte met CV-opstelling en heteluchtsysteem. Toegang tot de inpandige fietsenberging en een ruime berging/bijkeuken met o.a. opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging heb je toegang tot de moderne kelderruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer of werkkamer. Eerste woonniveau: Lichte woonkamer met airconditioning en een grote raampartij over de volle breedte met schuifpui naar de tuin. Tweede woonniveau: Grote en luxe woonkeuken vernieuwd in 2021 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Deur vanuit de keuken naar het balkon op het westen met een fraai vrij uitzicht. Derde woonniveau: Overloop en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Vierde woonniveau: Overloop met toegang tot zowel de slaap- als de badkamer. Deze riante slaapkamer is voorzien van een airco, elektrisch bedienbaar rolluik en een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Buiten: De tuin is in 2024 aangelegd en beschikt over een zeer fraaie veranda die volop sfeer, privacy en beschutting biedt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: ca. 135 m²; - Inhoud: 479 m³; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Instapklaar woonhuis; - Moderne en luxe keuken uit 2021 en een luxueuze badkamer uit 2023; - Recent schilderwerk (2025); - 11 zonnepanelen (2022); - Badkamer en slaapkamers voorzien van voorzethorren; - 3 airco’s aanwezig (woonkamer, keuken en slaapkamer) met voldoende capaciteit om de woning te verwarmen; - Warm water en verwarming via gehuurde installaties: CV-ketel (Intergas, 2016) en heteluchtverwarming (Brink, 2016); huurprijs € 80,73 per maand inclusief onderhoud; - Verkeersluwe straat met prachtig uitzicht op het groen en het stadscentrum van Hengelo op fietsafstand; - Veel voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
130 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.