Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Otto Klempererstraat 64

7558EJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.658

Fotoalbum

Otto Klempererstraat 64 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen meteen als een fijne plek om te landen. Deze tussenwoning aan de Otto Klempererstraat 64 in Hengelo heeft precies dat: rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke gezinswoning waar het dagelijkse leven soepel zijn weg vindt en waar je tegelijkertijd nog alle mogelijkheden hebt om het naar jouw hand te zetten. Ruim wonen met vrij uitzicht Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig zonder doorgaand verkeer, ideaal voor spelende kinderen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich links bij binnenkomst en is slim geplaatst achter een half muurtje, zodat koken en wonen van elkaar gescheiden zijn zonder aan gezelligheid in te leveren. De woonkamer heeft dankzij de deur direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en functie. De badkamer is praktisch van opzet en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. De tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra berging waardoor je hier volop plek hebt om spullen netjes op te bergen. Een verdieping met veel mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een brede overkapping achterin als ultieme relaxplek. Achter de overkapping staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen! Je hebt hier een achterom én de privacy van de vrije ligging. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld. Zo weet jij direct waar je aan toe bent. Handig toch?! Wonen in de Hasseler Es Je woont hier in de Hasseler Es, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Overdekt winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Noordergraafsingel rijd je zo richting Enschede, Almelo of de A1. Het centrum en het station zijn vlot te bereiken met de fiets. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en leefruimte. Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke straat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over het groen. De indeling is prettig en de sfeer voelt direct goed. We laten je deze fijne plek graag ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom!” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder bereikbaar via vaste trap. Hier bevinden zich een wasruimte, een extra opbergkamer en een royale vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en vrij uitzicht. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 126 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Inhoud: 429 m³ Energielabel: A Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbel glas CV installatie: Remeha combiketel (2014), eigendom Mechanische ventilatie aanwezig Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.