Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Otto Klempererstraat 64

7558EJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.658

Galerie de photos

Otto Klempererstraat 64 Hengelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen voelen meteen als een fijne plek om te landen. Deze tussenwoning aan de Otto Klempererstraat 64 in Hengelo heeft precies dat: rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke gezinswoning waar het dagelijkse leven soepel zijn weg vindt en waar je tegelijkertijd nog alle mogelijkheden hebt om het naar jouw hand te zetten. Ruim wonen met vrij uitzicht Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig zonder doorgaand verkeer, ideaal voor spelende kinderen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich links bij binnenkomst en is slim geplaatst achter een half muurtje, zodat koken en wonen van elkaar gescheiden zijn zonder aan gezelligheid in te leveren. De woonkamer heeft dankzij de deur direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en functie. De badkamer is praktisch van opzet en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. De tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra berging waardoor je hier volop plek hebt om spullen netjes op te bergen. Een verdieping met veel mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een brede overkapping achterin als ultieme relaxplek. Achter de overkapping staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen! Je hebt hier een achterom én de privacy van de vrije ligging. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld. Zo weet jij direct waar je aan toe bent. Handig toch?! Wonen in de Hasseler Es Je woont hier in de Hasseler Es, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Overdekt winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Noordergraafsingel rijd je zo richting Enschede, Almelo of de A1. Het centrum en het station zijn vlot te bereiken met de fiets. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en leefruimte. Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke straat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over het groen. De indeling is prettig en de sfeer voelt direct goed. We laten je deze fijne plek graag ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom!” Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning, gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: ruime zolder bereikbaar via vaste trap. Hier bevinden zich een wasruimte, een extra opbergkamer en een royale vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en vrij uitzicht. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 126 m² Externe bergruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Inhoud: 429 m³ Energielabel: A Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbel glas CV installatie: Remeha combiketel (2014), eigendom Mechanische ventilatie aanwezig Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.