Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Patrijsstraat 13

7557PB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.222

Fotoalbum

Patrijsstraat 13 Hengelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bloed, zweet en tranen… met een flinke glimlach! Want stilzitten? Dat hebben de verkopers hier duidelijk niet gedaan. Muurtjes gesloopt, vloertjes gelegd en zelfs een complete aanbouw gerealiseerd. Alles met oog voor detail en liefde voor het huis. Als er één wandelroute is die de titel "favoriet" verdient, dan is het wel die langs de Elsbeek! Groen, water, en de perfecte speelgrond voor zowel de kids als de hond. En het beste? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Hengelo. Wat wil je nog meer? Oh, en voor de dagelijkse boodschappen ben je omringd door supermarkten, dus je hoeft nooit ver te lopen voor je favoriete snack of verse groenten! 2/1 kappers met die perfect hoekligging, daar gaan we bij HOME voor! De kavel is lekker breed want, hier parkeer je met gemak 2 auto’s op je eigen oprit (en met deze winterse dagen is die carport natuurlijk heerlijk. Geen gedoe meer met krabben, gewoon lekker droog en warm je huis in! De verkopers hebben ons geleerd dat je hier altijd achteromkomt, dus laten we die wijsheid maar volgen! Via het portaal aan de zijkant stap je zo in die heerlijke leefkeuken met kookeiland. Het favoriete plekje van de verkoper? 'De bar' natuurlijk, waar je altijd een goed kopje koffie kunt halen, vers gezet vanuit het gezellige koffiehoekje. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd en geloof ons, daar is goed over nagedacht. Een speelse indeling met fijne zichtlijnen naar de woonkamer, altijd die fijne verbinding. De woonkamer aan de voorzijde is niet alleen lekker licht door het zijraam, maar ook heerlijk warm! De houtkachel zorgt voor de perfecte sfeer én je hoeft je geen zorgen te maken over koude voeten, want over de hele begane grond ligt vloerverwarming. Ja, je hoort het goed, de gehele begane grond. Dat betekent ook die praktische en vooral ruime bijkeuken, waar genoeg plek is om te wassen én je voorraad op te slaan. Wat een gemak! De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, maar eentje is nu omgetoverd tot een geweldige inloopkast! En ja, die schuifdeur geeft ‘m die extra luxe uitstraling. Denk je nu "Wauw, dat wil ik ook!"? Dan hebben we een match! Maar mocht je die derde slaapkamer echt nodig hebben, geen stress! Je maakt 'm hier met gemak zelf. De badkamer is lekker eenvoudig, maar biedt alles wat je nodig hebt. En de zolder? Die is helemaal opgewaardeerd! Dankzij de nokophoging en dakkapel is het nu een volwaardige 2e verdieping. Hallo, slaapkamer 4! 2022 was het jaar van de overkapping! Een stukje schuur werd gesloopt en omgetoverd tot een fantastische buitenruimte. En dankzij de glazen schuifpui zit je hier in het voorjaar al heerlijk. Groene vingers? Die heb je hier niet echt nodig, maar voor al je gereedschap is er genoeg plek in het schuurtje achter in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.