Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Patrijsstraat 13

7557PB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Patrijsstraat 13 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bloed, zweet en tranen… met een flinke glimlach! Want stilzitten? Dat hebben de verkopers hier duidelijk niet gedaan. Muurtjes gesloopt, vloertjes gelegd en zelfs een complete aanbouw gerealiseerd. Alles met oog voor detail en liefde voor het huis. Als er één wandelroute is die de titel "favoriet" verdient, dan is het wel die langs de Elsbeek! Groen, water, en de perfecte speelgrond voor zowel de kids als de hond. En het beste? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Hengelo. Wat wil je nog meer? Oh, en voor de dagelijkse boodschappen ben je omringd door supermarkten, dus je hoeft nooit ver te lopen voor je favoriete snack of verse groenten! 2/1 kappers met die perfect hoekligging, daar gaan we bij HOME voor! De kavel is lekker breed want, hier parkeer je met gemak 2 auto’s op je eigen oprit (en met deze winterse dagen is die carport natuurlijk heerlijk. Geen gedoe meer met krabben, gewoon lekker droog en warm je huis in! De verkopers hebben ons geleerd dat je hier altijd achteromkomt, dus laten we die wijsheid maar volgen! Via het portaal aan de zijkant stap je zo in die heerlijke leefkeuken met kookeiland. Het favoriete plekje van de verkoper? 'De bar' natuurlijk, waar je altijd een goed kopje koffie kunt halen, vers gezet vanuit het gezellige koffiehoekje. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd en geloof ons, daar is goed over nagedacht. Een speelse indeling met fijne zichtlijnen naar de woonkamer, altijd die fijne verbinding. De woonkamer aan de voorzijde is niet alleen lekker licht door het zijraam, maar ook heerlijk warm! De houtkachel zorgt voor de perfecte sfeer én je hoeft je geen zorgen te maken over koude voeten, want over de hele begane grond ligt vloerverwarming. Ja, je hoort het goed, de gehele begane grond. Dat betekent ook die praktische en vooral ruime bijkeuken, waar genoeg plek is om te wassen én je voorraad op te slaan. Wat een gemak! De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, maar eentje is nu omgetoverd tot een geweldige inloopkast! En ja, die schuifdeur geeft ‘m die extra luxe uitstraling. Denk je nu "Wauw, dat wil ik ook!"? Dan hebben we een match! Maar mocht je die derde slaapkamer echt nodig hebben, geen stress! Je maakt 'm hier met gemak zelf. De badkamer is lekker eenvoudig, maar biedt alles wat je nodig hebt. En de zolder? Die is helemaal opgewaardeerd! Dankzij de nokophoging en dakkapel is het nu een volwaardige 2e verdieping. Hallo, slaapkamer 4! 2022 was het jaar van de overkapping! Een stukje schuur werd gesloopt en omgetoverd tot een fantastische buitenruimte. En dankzij de glazen schuifpui zit je hier in het voorjaar al heerlijk. Groene vingers? Die heb je hier niet echt nodig, maar voor al je gereedschap is er genoeg plek in het schuurtje achter in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.