Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Patrijsstraat 13

7557PB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Patrijsstraat 13 Hengelo
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bloed, zweet en tranen… met een flinke glimlach! Want stilzitten? Dat hebben de verkopers hier duidelijk niet gedaan. Muurtjes gesloopt, vloertjes gelegd en zelfs een complete aanbouw gerealiseerd. Alles met oog voor detail en liefde voor het huis. Als er één wandelroute is die de titel "favoriet" verdient, dan is het wel die langs de Elsbeek! Groen, water, en de perfecte speelgrond voor zowel de kids als de hond. En het beste? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Hengelo. Wat wil je nog meer? Oh, en voor de dagelijkse boodschappen ben je omringd door supermarkten, dus je hoeft nooit ver te lopen voor je favoriete snack of verse groenten! 2/1 kappers met die perfect hoekligging, daar gaan we bij HOME voor! De kavel is lekker breed want, hier parkeer je met gemak 2 auto’s op je eigen oprit (en met deze winterse dagen is die carport natuurlijk heerlijk. Geen gedoe meer met krabben, gewoon lekker droog en warm je huis in! De verkopers hebben ons geleerd dat je hier altijd achteromkomt, dus laten we die wijsheid maar volgen! Via het portaal aan de zijkant stap je zo in die heerlijke leefkeuken met kookeiland. Het favoriete plekje van de verkoper? 'De bar' natuurlijk, waar je altijd een goed kopje koffie kunt halen, vers gezet vanuit het gezellige koffiehoekje. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd en geloof ons, daar is goed over nagedacht. Een speelse indeling met fijne zichtlijnen naar de woonkamer, altijd die fijne verbinding. De woonkamer aan de voorzijde is niet alleen lekker licht door het zijraam, maar ook heerlijk warm! De houtkachel zorgt voor de perfecte sfeer én je hoeft je geen zorgen te maken over koude voeten, want over de hele begane grond ligt vloerverwarming. Ja, je hoort het goed, de gehele begane grond. Dat betekent ook die praktische en vooral ruime bijkeuken, waar genoeg plek is om te wassen én je voorraad op te slaan. Wat een gemak! De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, maar eentje is nu omgetoverd tot een geweldige inloopkast! En ja, die schuifdeur geeft ‘m die extra luxe uitstraling. Denk je nu "Wauw, dat wil ik ook!"? Dan hebben we een match! Maar mocht je die derde slaapkamer echt nodig hebben, geen stress! Je maakt 'm hier met gemak zelf. De badkamer is lekker eenvoudig, maar biedt alles wat je nodig hebt. En de zolder? Die is helemaal opgewaardeerd! Dankzij de nokophoging en dakkapel is het nu een volwaardige 2e verdieping. Hallo, slaapkamer 4! 2022 was het jaar van de overkapping! Een stukje schuur werd gesloopt en omgetoverd tot een fantastische buitenruimte. En dankzij de glazen schuifpui zit je hier in het voorjaar al heerlijk. Groene vingers? Die heb je hier niet echt nodig, maar voor al je gereedschap is er genoeg plek in het schuurtje achter in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.