Jump to content
Logo of HOME makelaars

Patrijsstraat 13

7557PB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Patrijsstraat 13 Hengelo
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Bloed, zweet en tranen… met een flinke glimlach! Want stilzitten? Dat hebben de verkopers hier duidelijk niet gedaan. Muurtjes gesloopt, vloertjes gelegd en zelfs een complete aanbouw gerealiseerd. Alles met oog voor detail en liefde voor het huis. Als er één wandelroute is die de titel "favoriet" verdient, dan is het wel die langs de Elsbeek! Groen, water, en de perfecte speelgrond voor zowel de kids als de hond. En het beste? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Hengelo. Wat wil je nog meer? Oh, en voor de dagelijkse boodschappen ben je omringd door supermarkten, dus je hoeft nooit ver te lopen voor je favoriete snack of verse groenten! 2/1 kappers met die perfect hoekligging, daar gaan we bij HOME voor! De kavel is lekker breed want, hier parkeer je met gemak 2 auto’s op je eigen oprit (en met deze winterse dagen is die carport natuurlijk heerlijk. Geen gedoe meer met krabben, gewoon lekker droog en warm je huis in! De verkopers hebben ons geleerd dat je hier altijd achteromkomt, dus laten we die wijsheid maar volgen! Via het portaal aan de zijkant stap je zo in die heerlijke leefkeuken met kookeiland. Het favoriete plekje van de verkoper? 'De bar' natuurlijk, waar je altijd een goed kopje koffie kunt halen, vers gezet vanuit het gezellige koffiehoekje. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd en geloof ons, daar is goed over nagedacht. Een speelse indeling met fijne zichtlijnen naar de woonkamer, altijd die fijne verbinding. De woonkamer aan de voorzijde is niet alleen lekker licht door het zijraam, maar ook heerlijk warm! De houtkachel zorgt voor de perfecte sfeer én je hoeft je geen zorgen te maken over koude voeten, want over de hele begane grond ligt vloerverwarming. Ja, je hoort het goed, de gehele begane grond. Dat betekent ook die praktische en vooral ruime bijkeuken, waar genoeg plek is om te wassen én je voorraad op te slaan. Wat een gemak! De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, maar eentje is nu omgetoverd tot een geweldige inloopkast! En ja, die schuifdeur geeft ‘m die extra luxe uitstraling. Denk je nu "Wauw, dat wil ik ook!"? Dan hebben we een match! Maar mocht je die derde slaapkamer echt nodig hebben, geen stress! Je maakt 'm hier met gemak zelf. De badkamer is lekker eenvoudig, maar biedt alles wat je nodig hebt. En de zolder? Die is helemaal opgewaardeerd! Dankzij de nokophoging en dakkapel is het nu een volwaardige 2e verdieping. Hallo, slaapkamer 4! 2022 was het jaar van de overkapping! Een stukje schuur werd gesloopt en omgetoverd tot een fantastische buitenruimte. En dankzij de glazen schuifpui zit je hier in het voorjaar al heerlijk. Groene vingers? Die heb je hier niet echt nodig, maar voor al je gereedschap is er genoeg plek in het schuurtje achter in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
268 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.