Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Krugerstraat 31

7551GW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 31 Hengelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter met een hoofdletter K – in hartje Hengelo! Welkom aan de Paul Krugerstraat 31, een woning die niet zomaar in een hokje past. Dit is een unieke stadswoning met grandeur, geschiedenis én een indrukwekkende tuin. Dit huis dat tevens gemeentelijk monument is moet je niet alleen bekijken, maar ook vooral beleven. Lees snel verder en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is! Sfeer, ruimte en historie in perfecte harmonie Dit is er zo één waarvan je meteen denkt: dit vind je niet snel weer terug. De gevel verraadt het al: hier schuilt een bijzonder verhaal achter de voordeur. Met oog voor detail én behoud van originele elementen is deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden. Na een charmant voorportaal met klassieke voordeur en fraai smeedwerk, stap je binnen in een imposante entree met hoge plafonds, een originele tegelvloer en een prachtige trapopgang. Alles ademt sfeer en klasse. De keuken is een lichte en fijne plek met uitzicht op de achtertuin. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in het zonnetje. De en suite deuren leiden je naar de woonkamer met pelletkachel en authentieke elementen: een plek om écht thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en zelfs een privé-sauna (ter overname). De achtertuin is royaal en verrassend diep voor een woning in het centrum. Je vindt er meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. In het midden van de tuin staat een vrijstaand prieel dat zorgt voor een fijne plek met overzicht over het geheel. Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Transparantie vinden we bij Prisma ERA Makelaars minstens zo belangrijk als stijl – en deze woning heeft beide. Wonen in het karaktervolle centrum van Hengelo De Paul Krugerstraat ligt in het oudste deel van Hengelo. Een buurt waar het bruist van de historie én de voorzieningen. Je loopt zo naar het centrum, de supermarkt, een leuk koffietentje of het theater. Ook NS-station, uitvalswegen en scholen zijn in de buurt. Je woont hier dus midden in het levendige stadshart, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte dankzij de verrassend diepe tuin aan de achterzijde. De makelaar aan het woord "Deze woning is écht een buitenkans. De sfeer, de authentieke details en die groene stadstuin maken dit huis uniek. Alles straalt zorg en liefde uit – een plek die klaar is voor een volgende trotse eigenaar. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en toilet. Bijkeuken met oude schouw, keuken voorzien van koel/vriescombinatie afzuigkap, inductiekookplaat en 10 liter boiler, woonkamer met en suite deuren, twee vaste kasten en sfeervolle pelletkachel. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één voorzien van airco en één met sauna. Ruime, lichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten: diepe, sfeervolle achtertuin met diverse zitplekken, prieel, vrijstaande stenen berging, achterom en volop privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 131 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Isolatie: dak- muur en gevelisolatie, HR+ en driedubbel glas 9 zonnepanelen, eigendom CV-installatie: Remeha 2007 (eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig Gemeentelijk monument De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.