Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Krugerstraat 31

7551GW Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 31 Hengelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter met een hoofdletter K – in hartje Hengelo! Welkom aan de Paul Krugerstraat 31, een woning die niet zomaar in een hokje past. Dit is een unieke stadswoning met grandeur, geschiedenis én een indrukwekkende tuin. Dit huis dat tevens gemeentelijk monument is moet je niet alleen bekijken, maar ook vooral beleven. Lees snel verder en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is! Sfeer, ruimte en historie in perfecte harmonie Dit is er zo één waarvan je meteen denkt: dit vind je niet snel weer terug. De gevel verraadt het al: hier schuilt een bijzonder verhaal achter de voordeur. Met oog voor detail én behoud van originele elementen is deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden. Na een charmant voorportaal met klassieke voordeur en fraai smeedwerk, stap je binnen in een imposante entree met hoge plafonds, een originele tegelvloer en een prachtige trapopgang. Alles ademt sfeer en klasse. De keuken is een lichte en fijne plek met uitzicht op de achtertuin. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in het zonnetje. De en suite deuren leiden je naar de woonkamer met pelletkachel en authentieke elementen: een plek om écht thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en zelfs een privé-sauna (ter overname). De achtertuin is royaal en verrassend diep voor een woning in het centrum. Je vindt er meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. In het midden van de tuin staat een vrijstaand prieel dat zorgt voor een fijne plek met overzicht over het geheel. Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Transparantie vinden we bij Prisma ERA Makelaars minstens zo belangrijk als stijl – en deze woning heeft beide. Wonen in het karaktervolle centrum van Hengelo De Paul Krugerstraat ligt in het oudste deel van Hengelo. Een buurt waar het bruist van de historie én de voorzieningen. Je loopt zo naar het centrum, de supermarkt, een leuk koffietentje of het theater. Ook NS-station, uitvalswegen en scholen zijn in de buurt. Je woont hier dus midden in het levendige stadshart, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte dankzij de verrassend diepe tuin aan de achterzijde. De makelaar aan het woord "Deze woning is écht een buitenkans. De sfeer, de authentieke details en die groene stadstuin maken dit huis uniek. Alles straalt zorg en liefde uit – een plek die klaar is voor een volgende trotse eigenaar. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en toilet. Bijkeuken met oude schouw, keuken voorzien van koel/vriescombinatie afzuigkap, inductiekookplaat en 10 liter boiler, woonkamer met en suite deuren, twee vaste kasten en sfeervolle pelletkachel. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één voorzien van airco en één met sauna. Ruime, lichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten: diepe, sfeervolle achtertuin met diverse zitplekken, prieel, vrijstaande stenen berging, achterom en volop privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 131 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Isolatie: dak- muur en gevelisolatie, HR+ en driedubbel glas 9 zonnepanelen, eigendom CV-installatie: Remeha 2007 (eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig Gemeentelijk monument De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.