Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Krugerstraat 31

7551GW Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Paul Krugerstraat 31 Hengelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter met een hoofdletter K – in hartje Hengelo! Welkom aan de Paul Krugerstraat 31, een woning die niet zomaar in een hokje past. Dit is een unieke stadswoning met grandeur, geschiedenis én een indrukwekkende tuin. Dit huis dat tevens gemeentelijk monument is moet je niet alleen bekijken, maar ook vooral beleven. Lees snel verder en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is! Sfeer, ruimte en historie in perfecte harmonie Dit is er zo één waarvan je meteen denkt: dit vind je niet snel weer terug. De gevel verraadt het al: hier schuilt een bijzonder verhaal achter de voordeur. Met oog voor detail én behoud van originele elementen is deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden. Na een charmant voorportaal met klassieke voordeur en fraai smeedwerk, stap je binnen in een imposante entree met hoge plafonds, een originele tegelvloer en een prachtige trapopgang. Alles ademt sfeer en klasse. De keuken is een lichte en fijne plek met uitzicht op de achtertuin. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in het zonnetje. De en suite deuren leiden je naar de woonkamer met pelletkachel en authentieke elementen: een plek om écht thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en zelfs een privé-sauna (ter overname). De achtertuin is royaal en verrassend diep voor een woning in het centrum. Je vindt er meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. In het midden van de tuin staat een vrijstaand prieel dat zorgt voor een fijne plek met overzicht over het geheel. Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Transparantie vinden we bij Prisma ERA Makelaars minstens zo belangrijk als stijl – en deze woning heeft beide. Wonen in het karaktervolle centrum van Hengelo De Paul Krugerstraat ligt in het oudste deel van Hengelo. Een buurt waar het bruist van de historie én de voorzieningen. Je loopt zo naar het centrum, de supermarkt, een leuk koffietentje of het theater. Ook NS-station, uitvalswegen en scholen zijn in de buurt. Je woont hier dus midden in het levendige stadshart, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte dankzij de verrassend diepe tuin aan de achterzijde. De makelaar aan het woord "Deze woning is écht een buitenkans. De sfeer, de authentieke details en die groene stadstuin maken dit huis uniek. Alles straalt zorg en liefde uit – een plek die klaar is voor een volgende trotse eigenaar. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en toilet. Bijkeuken met oude schouw, keuken voorzien van koel/vriescombinatie afzuigkap, inductiekookplaat en 10 liter boiler, woonkamer met en suite deuren, twee vaste kasten en sfeervolle pelletkachel. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één voorzien van airco en één met sauna. Ruime, lichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten: diepe, sfeervolle achtertuin met diverse zitplekken, prieel, vrijstaande stenen berging, achterom en volop privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 131 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Isolatie: dak- muur en gevelisolatie, HR+ en driedubbel glas 9 zonnepanelen, eigendom CV-installatie: Remeha 2007 (eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig Gemeentelijk monument De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.