Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Krugerstraat 31

7551GW Hengelo • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 31 Hengelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakter met een hoofdletter K – in hartje Hengelo! Welkom aan de Paul Krugerstraat 31, een woning die niet zomaar in een hokje past. Dit is een unieke stadswoning met grandeur, geschiedenis én een indrukwekkende tuin. Dit huis dat tevens gemeentelijk monument is moet je niet alleen bekijken, maar ook vooral beleven. Lees snel verder en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is! Sfeer, ruimte en historie in perfecte harmonie Dit is er zo één waarvan je meteen denkt: dit vind je niet snel weer terug. De gevel verraadt het al: hier schuilt een bijzonder verhaal achter de voordeur. Met oog voor detail én behoud van originele elementen is deze woning met veel liefde bewoond en onderhouden. Na een charmant voorportaal met klassieke voordeur en fraai smeedwerk, stap je binnen in een imposante entree met hoge plafonds, een originele tegelvloer en een prachtige trapopgang. Alles ademt sfeer en klasse. De keuken is een lichte en fijne plek met uitzicht op de achtertuin. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in het zonnetje. De en suite deuren leiden je naar de woonkamer met pelletkachel en authentieke elementen: een plek om écht thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en zelfs een privé-sauna (ter overname). De achtertuin is royaal en verrassend diep voor een woning in het centrum. Je vindt er meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. In het midden van de tuin staat een vrijstaand prieel dat zorgt voor een fijne plek met overzicht over het geheel. Bouwkundig gekeurd: check! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Transparantie vinden we bij Prisma ERA Makelaars minstens zo belangrijk als stijl – en deze woning heeft beide. Wonen in het karaktervolle centrum van Hengelo De Paul Krugerstraat ligt in het oudste deel van Hengelo. Een buurt waar het bruist van de historie én de voorzieningen. Je loopt zo naar het centrum, de supermarkt, een leuk koffietentje of het theater. Ook NS-station, uitvalswegen en scholen zijn in de buurt. Je woont hier dus midden in het levendige stadshart, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte dankzij de verrassend diepe tuin aan de achterzijde. De makelaar aan het woord "Deze woning is écht een buitenkans. De sfeer, de authentieke details en die groene stadstuin maken dit huis uniek. Alles straalt zorg en liefde uit – een plek die klaar is voor een volgende trotse eigenaar. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en toilet. Bijkeuken met oude schouw, keuken voorzien van koel/vriescombinatie afzuigkap, inductiekookplaat en 10 liter boiler, woonkamer met en suite deuren, twee vaste kasten en sfeervolle pelletkachel. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, één voorzien van airco en één met sauna. Ruime, lichte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten: diepe, sfeervolle achtertuin met diverse zitplekken, prieel, vrijstaande stenen berging, achterom en volop privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 131 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 239 m² Isolatie: dak- muur en gevelisolatie, HR+ en driedubbel glas 9 zonnepanelen, eigendom CV-installatie: Remeha 2007 (eigendom) Bouwkundige keuring: Aanwezig Gemeentelijk monument De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
239 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.