Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Ruijsdaelstraat 3

7556WR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.048

Fotoalbum

Ruijsdaelstraat 3 Hengelo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, charme en kansen in één: welkom aan de Ruijsdaelstraat 3 in Hengelo. Deze tussenwoning uit 1928 staat in een rustige straat woonwijk 't Wilbert, een wijk die bekendstaat om haar karakter en centrale ligging. Een fijne woning met een praktische indeling, een fijne zolder en een achtertuin met berging. Hier woon je rustig, maar met het centrum van Hengelo op korte afstand. Sfeervol en functioneel De woonkamer is een fijne leefruimte met plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van prettig daglicht gedurende de dag. Hier start je ’s ochtends met een kop koffie en eindig je de avond ontspannen op de bank. De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Praktisch en prettig, zeker op zonnige dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kamer die momenteel is ingericht als was- en kledingruimte, ook te gebruiken als derde slaapkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van natuurlijk licht via de aanwezige ramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en radiator. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als bergzolder of opslagruimte. Buiten De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast bereik je de aangebouwde berging via buiten. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Locatie met alles binnen handbereik 't Wilbert is een populaire en gewilde wijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Borne en de A1 zijn snel bereikbaar. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter en potentie. Dit is zo’n huis waar je met liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet. Tevens is er een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche en een was-/kleedruimte, voorzien van de wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderruimte Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van achterom. Toegang tot de aangebouwde berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 304 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2020 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.