Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Ruijsdaelstraat 3

7556WR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Ruijsdaelstraat 3 Hengelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Karakter, charme en kansen in één: welkom aan de Ruijsdaelstraat 3 in Hengelo. Deze tussenwoning uit 1928 staat in een rustige straat woonwijk 't Wilbert, een wijk die bekendstaat om haar karakter en centrale ligging. Een fijne woning met een praktische indeling, een fijne zolder en een achtertuin met berging. Hier woon je rustig, maar met het centrum van Hengelo op korte afstand. Sfeervol en functioneel De woonkamer is een fijne leefruimte met plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van prettig daglicht gedurende de dag. Hier start je ’s ochtends met een kop koffie en eindig je de avond ontspannen op de bank. De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Praktisch en prettig, zeker op zonnige dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kamer die momenteel is ingericht als was- en kledingruimte, ook te gebruiken als derde slaapkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van natuurlijk licht via de aanwezige ramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en radiator. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als bergzolder of opslagruimte. Buiten De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast bereik je de aangebouwde berging via buiten. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Locatie met alles binnen handbereik 't Wilbert is een populaire en gewilde wijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Borne en de A1 zijn snel bereikbaar. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter en potentie. Dit is zo’n huis waar je met liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet. Tevens is er een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche en een was-/kleedruimte, voorzien van de wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderruimte Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van achterom. Toegang tot de aangebouwde berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 304 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2020 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
140 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.