Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Ruijsdaelstraat 3

7556WR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

Ruijsdaelstraat 3 Hengelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, charme en kansen in één: welkom aan de Ruijsdaelstraat 3 in Hengelo. Deze tussenwoning uit 1928 staat in een rustige straat woonwijk 't Wilbert, een wijk die bekendstaat om haar karakter en centrale ligging. Een fijne woning met een praktische indeling, een fijne zolder en een achtertuin met berging. Hier woon je rustig, maar met het centrum van Hengelo op korte afstand. Sfeervol en functioneel De woonkamer is een fijne leefruimte met plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van prettig daglicht gedurende de dag. Hier start je ’s ochtends met een kop koffie en eindig je de avond ontspannen op de bank. De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. Praktisch en prettig, zeker op zonnige dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kamer die momenteel is ingericht als was- en kledingruimte, ook te gebruiken als derde slaapkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van natuurlijk licht via de aanwezige ramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en radiator. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als bergzolder of opslagruimte. Buiten De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast bereik je de aangebouwde berging via buiten. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Locatie met alles binnen handbereik 't Wilbert is een populaire en gewilde wijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Borne en de A1 zijn snel bereikbaar. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter en potentie. Dit is zo’n huis waar je met liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet. Tevens is er een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche en een was-/kleedruimte, voorzien van de wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderruimte Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van achterom. Toegang tot de aangebouwde berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 304 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2020 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.