Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Salamanderstraat 18

7559BD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.130

Fotoalbum

Salamanderstraat 18 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare tussenwoning waar licht, ruimte en gemak elkaar ontmoeten. Welkom in de Salamanderstraat! Hier vind je een verrassend ruime tussenwoning die alles in zich heeft om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Van een fijne lichtinval tot een zonnige tuin en van moderne voorzieningen tot duurzame extra’s: dit huis voelt direct als thuis. Wonen met een glimlach Met een slimme indeling en verrassend veel ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De begane grond vormt het hart van het huis: een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur en een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de tuindeur naar het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Of je nu groeit als gezin of juist ruimte zoekt voor hobby of thuiswerken – hier kan het allemaal. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij het terras en de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl de berging zorgt voor handige extra opbergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is alvast een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben je meteen volledig geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent. Thuis in Slangenbeek De Salamanderstraat ligt in de jonge en gewilde wijk Slangenbeek. De wijk is ruim en groen opgezet, met waterpartijen en speelplekken die zorgen voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook de aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend. Zo combineer je rust en ruimte met alle gemakken dichtbij. Makelaar aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van ruimte, ligging en het gemak van een verzorgde tuin met overkapping. Je woont in een rustige straat, maar alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil instappen.” Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten én bekijk de stand van de zon gedurende de dag. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser). Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met terras, gazon en een overkapping. Feiten op een rij Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Externe bergruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Inhoud: 370 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas 10 zonnepanelen huurketel Remeha, 2022, € 39,85 p/mnd incl. onderhoud Energielabel: A+ Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.