Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Salamanderstraat 18

7559BD Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.130

Galerie de photos

Salamanderstraat 18 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare tussenwoning waar licht, ruimte en gemak elkaar ontmoeten. Welkom in de Salamanderstraat! Hier vind je een verrassend ruime tussenwoning die alles in zich heeft om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Van een fijne lichtinval tot een zonnige tuin en van moderne voorzieningen tot duurzame extra’s: dit huis voelt direct als thuis. Wonen met een glimlach Met een slimme indeling en verrassend veel ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De begane grond vormt het hart van het huis: een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur en een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de tuindeur naar het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Of je nu groeit als gezin of juist ruimte zoekt voor hobby of thuiswerken – hier kan het allemaal. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij het terras en de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl de berging zorgt voor handige extra opbergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is alvast een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben je meteen volledig geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent. Thuis in Slangenbeek De Salamanderstraat ligt in de jonge en gewilde wijk Slangenbeek. De wijk is ruim en groen opgezet, met waterpartijen en speelplekken die zorgen voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook de aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend. Zo combineer je rust en ruimte met alle gemakken dichtbij. Makelaar aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt? De combinatie van ruimte, ligging en het gemak van een verzorgde tuin met overkapping. Je woont in een rustige straat, maar alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil instappen.” Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten én bekijk de stand van de zon gedurende de dag. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en toegang tot de tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser). Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met terras, gazon en een overkapping. Feiten op een rij Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Externe bergruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Inhoud: 370 m³ Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas 10 zonnepanelen huurketel Remeha, 2022, € 39,85 p/mnd incl. onderhoud Energielabel: A+ Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.